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Kokon 5-9 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté 3 724–89 050 pi² d'espace disponible • 69120 Vaulx-en-Velin
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Faits saillants
- À 3 min du hub Carré de Soie
- Certification BBCA
- Réhabilitation patrimoniale
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Connexion directe à un hub multimodal
- Volumes spectaculaires et lumineux
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Connexion directe à un hub multimodal
- Volumes spectaculaires et lumineux
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Connexion directe à un hub multimodal
- Volumes spectaculaires et lumineux
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 59 personnes
- Connexion directe à un hub multimodal
- Volumes spectaculaires et lumineux
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 30 à 92 personnes
- Connexion directe à un hub multimodal
- Volumes spectaculaires et lumineux
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 60 personnes
- Connexion directe à un hub multimodal
- Volumes spectaculaires et lumineux
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 30 à 93 personnes
- Connexion directe à un hub multimodal
- Volumes spectaculaires et lumineux
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste Commerce Lot 001 | 3 746 pi² | 3/6/9 | 26,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 100 479 $ CAD/HT-HC/an 8 373 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste Commerce Lot 002 | 3 724 pi² | 3/6/9 | 26,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 99 902 $ CAD/HT-HC/an 8 325 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste Commerce Lot 003 | 6 555 pi² | 3/6/9 | 26,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 175 839 $ CAD/HT-HC/an 14 653 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste RDC | 12 099 pi² | 3/6/9 | 32,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 387 641 $ CAD/HT-HC/an 32 303 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste R+1 | 7 599 pi² | 3/6/9 | 32,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 243 483 $ CAD/HT-HC/an 20 290 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste R+1 | 11 862 pi² | 3/6/9 | 32,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 380 054 $ CAD/HT-HC/an 31 671 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste R+1 | 11 926 pi² | 3/6/9 | 32,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 382 123 $ CAD/HT-HC/an 31 844 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste R+2 | 7 642 pi² | 3/6/9 | 32,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 244 862 $ CAD/HT-HC/an 20 405 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste R+2 | 11 916 pi² | 3/6/9 | 32,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 381 778 $ CAD/HT-HC/an 31 815 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste R+2 | 11 980 pi² | 3/6/9 | 32,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 383 848 $ CAD/HT-HC/an 31 987 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC, ste Commerce Lot 001
| Taille |
| 3 746 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 100 479 $ CAD/HT-HC/an 8 373 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Commerce Lot 002
| Taille |
| 3 724 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 99 902 $ CAD/HT-HC/an 8 325 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Commerce Lot 003
| Taille |
| 6 555 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 175 839 $ CAD/HT-HC/an 14 653 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste RDC
| Taille |
| 12 099 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 387 641 $ CAD/HT-HC/an 32 303 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste R+1
| Taille |
| 7 599 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 243 483 $ CAD/HT-HC/an 20 290 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste R+1
| Taille |
| 11 862 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 380 054 $ CAD/HT-HC/an 31 671 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste R+1
| Taille |
| 11 926 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 382 123 $ CAD/HT-HC/an 31 844 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste R+2
| Taille |
| 7 642 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 244 862 $ CAD/HT-HC/an 20 405 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste R+2
| Taille |
| 11 916 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 381 778 $ CAD/HT-HC/an 31 815 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste R+2
| Taille |
| 11 980 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 383 848 $ CAD/HT-HC/an 31 987 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Commerce Lot 001
| Taille | 3 746 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
RDC, ste Commerce Lot 002
| Taille | 3 724 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
RDC, ste Commerce Lot 003
| Taille | 6 555 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
RDC, ste RDC
| Taille | 12 099 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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1er étage, ste R+1
| Taille | 7 599 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 20 à 59 personnes
- Espace en excellent état
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
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Rue
Carte
1er étage, ste R+1
| Taille | 11 862 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 30 à 92 personnes
- Espace en excellent état
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
1er étage, ste R+1
| Taille | 11 926 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Rue
Carte
2e étage, ste R+2
| Taille | 7 642 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 20 à 60 personnes
- Espace en excellent état
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
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2e étage, ste R+2
| Taille | 11 916 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 30 à 93 personnes
- Espace en excellent état
- Connexion directe à un hub multimodal
- spaces entièrement modulables et personnalisables
- Volumes spectaculaires et lumineux
2e étage, ste R+2
| Taille | 11 980 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Aperçu de la propriété
Cushman & Wakefield vous présente un projet entièrement personnalisé, disponible à la vente ou à la location, situé au cœur du Carré de Soie. Mêlant héritage industriel et authenticité, ces espaces aux volumes impressionnants offrent des plateaux lumineux de 2 800 m², avec la possibilité de concevoir un bâtiment dédié à partir de 2 000 m². Des aménagements sur mesure sont envisageables, avec des espaces modulables adaptés à vos besoins : bureaux avec ou sans mezzanine, laboratoires, services, commerces. Cet immeuble bénéficie de la seule certification BBCA du secteur et est également labellisé WiredScore. Un projet 100 % personnalisé, conçu spécialement pour vous ! Idéalement situé en périphérie de Lyon, KoKon jouit d’une accessibilité exceptionnelle, à quelques pas du hub multimodal de Carré de Soie et à proximité du boulevard périphérique. Contactez-nous pour découvrir ce programme immobilier d’exception, la future référence du Carré de Soie !
- Système de sécurité
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1924/2015
Hauteur du bâtiment
3 étages
Taille du bâtiment
89 050 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
69 610 pi²
Stationnement
38 places de stationnement surface
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