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Faits saillants de l'investissement

  • Certification BBCA
  • Réhabilitation patrimoniale
  • À 3 min du hub Carré de Soie

Résumé de l'annonce

Le programme s’inscrit dans la réhabilitation de l’aile Est de l’ancienne usine Tase, bâtiment emblématique du secteur de la Soie. Le projet met en valeur le patrimoine industriel tout en offrant un cadre moderne adapté aux nouveaux usages professionnels. L’ensemble accueille des activités tertiaires, des services, des commerces et des espaces collaboratifs, avec des possibilités d’aménagements sur mesure. Le bâtiment est certifié BBCA, une distinction rare sur le secteur, garantissant un engagement fort en matière de performance environnementale et de sobriété carbone. Il bénéficie également du label WiredScore, attestant d’une excellente connectivité numérique. L’adresse profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du pôle multimodal de Carré de Soie, permettant un accès rapide au métro A, aux lignes de tram T2 et T9, ainsi qu’aux nombreux bus du secteur. Les grands axes routiers et le boulevard périphérique sont également tout proches. Commerces, restauration, services et équipements sportifs complètent l’environnement, faisant de ce site une localisation idéale pour des entreprises recherchant visibilité et accessibilité.

17 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lab1
  • 12 098 pi²
  • Bureau/Médical
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité Lot 001
  • 3 745 pi²
  • Commerce de détail
  • 1 957 874 $ CAD (522,80 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité Lot 002
  • 3 724 pi²
  • Commerce de détail
  • 1 946 622 $ CAD (522,72 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité Lot 003
  • 6 555 pi²
  • Commerce de détail
  • 3 426 280 $ CAD (522,70 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité Lab2
  • 11 926 pi²
  • Bureau/Médical
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 7 599 pi²
  • Bureau
  • 4 312 468 $ CAD (567,50 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • -
  • 7 642 pi²
  • Bureau
  • 4 336 901 $ CAD (567,51 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • -
  • 11 861 pi²
  • Bureau
  • 6 731 359 $ CAD (567,52 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • -
  • 11 915 pi²
  • Bureau
  • 6 761 900 $ CAD (567,51 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • -
  • 11 980 pi²
  • Bureau
  • 6 798 550 $ CAD (567,49 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 11 926 pi²
  • Bureau
  • 6 768 009 $ CAD (567,50 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 11 980 pi²
  • Bureau
  • 6 798 550 $ CAD (567,49 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 12 098 pi²
  • Bureau
  • 6 323 709 $ CAD (522,71 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 11 980 pi²
  • Bureau
  • 6 798 550 $ CAD (567,49 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • -
  • 11 926 pi²
  • Commerce de détail
  • 6 768 009 $ CAD (567,50 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • -
  • 11 926 pi²
  • Médical
  • 6 768 009 $ CAD (567,50 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • -
  • 12 098 pi²
  • Médical
  • 6 323 709 $ CAD (522,71 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lab1 12 098 pi² Bureau/Médical Sur demande -
Unité Lot 001 3 745 pi² Commerce de détail 1 957 874 $ CAD (522,80 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 002 3 724 pi² Commerce de détail 1 946 622 $ CAD (522,72 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 003 6 555 pi² Commerce de détail 3 426 280 $ CAD (522,70 $ CAD/pi²) -
Unité Lab2 11 926 pi² Bureau/Médical Sur demande -
- 7 599 pi² Bureau 4 312 468 $ CAD (567,50 $ CAD/pi²) -
- 7 642 pi² Bureau 4 336 901 $ CAD (567,51 $ CAD/pi²) -
- 11 861 pi² Bureau 6 731 359 $ CAD (567,52 $ CAD/pi²) -
- 11 915 pi² Bureau 6 761 900 $ CAD (567,51 $ CAD/pi²) -
- 11 980 pi² Bureau 6 798 550 $ CAD (567,49 $ CAD/pi²) -
- 11 926 pi² Bureau 6 768 009 $ CAD (567,50 $ CAD/pi²) -
- 11 980 pi² Bureau 6 798 550 $ CAD (567,49 $ CAD/pi²) -
- 12 098 pi² Bureau 6 323 709 $ CAD (522,71 $ CAD/pi²) -
- 11 980 pi² Bureau 6 798 550 $ CAD (567,49 $ CAD/pi²) -
- 11 926 pi² Commerce de détail 6 768 009 $ CAD (567,50 $ CAD/pi²) -
- 11 926 pi² Médical 6 768 009 $ CAD (567,50 $ CAD/pi²) -
- 12 098 pi² Médical 6 323 709 $ CAD (522,71 $ CAD/pi²) -

Unité Lab1

Taille de l’unité
12 098 pi²
Utilisation du condo
Bureau/Médical
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 001

Taille de l’unité
3 745 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
1 957 874 $ CAD (522,80 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 002

Taille de l’unité
3 724 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
1 946 622 $ CAD (522,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 003

Taille de l’unité
6 555 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
3 426 280 $ CAD (522,70 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lab2

Taille de l’unité
11 926 pi²
Utilisation du condo
Bureau/Médical
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
7 599 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 312 468 $ CAD (567,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
7 642 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 336 901 $ CAD (567,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
11 861 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
6 731 359 $ CAD (567,52 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
11 915 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
6 761 900 $ CAD (567,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
11 980 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
6 798 550 $ CAD (567,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
11 926 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
6 768 009 $ CAD (567,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
11 980 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
6 798 550 $ CAD (567,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
12 098 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
6 323 709 $ CAD (522,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
11 980 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
6 798 550 $ CAD (567,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
11 926 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
6 768 009 $ CAD (567,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
11 926 pi²
Utilisation du condo
Médical
Prix
6 768 009 $ CAD (567,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
12 098 pi²
Utilisation du condo
Médical
Prix
6 323 709 $ CAD (522,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lab1

Taille de l’unité 12 098 pi²
Utilisation du condo Bureau/Médical
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Unité Lot 001

Taille de l’unité 3 745 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 1 957 874 $ CAD (522,80 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

Unité Lot 002

Taille de l’unité 3 724 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 1 946 622 $ CAD (522,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

Unité Lot 003

Taille de l’unité 6 555 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 3 426 280 $ CAD (522,70 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

Unité Lab2

Taille de l’unité 11 926 pi²
Utilisation du condo Bureau/Médical
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

-

Taille de l’unité 7 599 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 312 468 $ CAD (567,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 7 642 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 336 901 $ CAD (567,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 11 861 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 6 731 359 $ CAD (567,52 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 11 915 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 6 761 900 $ CAD (567,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 11 980 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 6 798 550 $ CAD (567,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

-

Taille de l’unité 11 926 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 6 768 009 $ CAD (567,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

-

Taille de l’unité 11 980 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 6 798 550 $ CAD (567,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

-

Taille de l’unité 12 098 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 6 323 709 $ CAD (522,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

-

Taille de l’unité 11 980 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 6 798 550 $ CAD (567,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 11 926 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 6 768 009 $ CAD (567,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 11 926 pi²
Utilisation du condo Médical
Prix 6 768 009 $ CAD (567,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 12 098 pi²
Utilisation du condo Médical
Prix 6 323 709 $ CAD (522,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 89 050 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble A
Planchers 3
Superficie de plancher typique 69 610 pi²
Année de construction 1924
Taille du lot 2,39 AC
Ratio de stationnement 1,13/1 000 pi²

Commodités

  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Climatisation

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39177774

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5-9 Avenue Bataillon Carmagnole Liberté, 69120 Vaulx-en-Velin

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC RDC Laboratoires 1 124 215 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 3 500 /m² HD.HT 2 % du prix de vente HTC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel
R+1 R+1 Laboratoires 1 108 215 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 3 800 /m² HD.HT 2 % du prix de vente HTC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel
R+1 R+1 Bureaux 1 102 215 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 3 800 /m² HD.HT 2 % du prix de vente HTC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel
R+1 R+1 Bureaux 706 215 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 3 800 /m² HD.HT 2 % du prix de vente HTC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel
R+2 R+2 Bureaux 1 113 215 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 3 800 /m² HD.HT 2 % du prix de vente HTC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel
R+2 R+2 Bureaux 1 107 215 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 3 800 /m² HD.HT 2 % du prix de vente HTC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel
R+2 R+2 Bureaux 710 215 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 3 800 /m² HD.HT 2 % du prix de vente HTC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel
RdC Commerce Lot 003 Commerce 609 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 3 500 /m² HD.HT 2 % du prix de vente HTC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel Lot 003
RdC Commerce Lot 001 Commerce 348 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 3 500 /m² HD.HT 2 % du prix de vente HTC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel Lot 001
RdC Commerce Lot 002 Commerce 346 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 3 500 /m² HD.HT 2 % du prix de vente HTC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel Lot 002
Aérien AILE EST Parkings - 1 000 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 18 000 /m² HD.HT 2 % du prix de vente HTC à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel
Total 8 273 m²
30
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