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5 Allée Des Hêtres - HELLO - Batiment A Unités de condo • Bureau • À vendre 18 479 $ CAD par unité • 69760 Limonest

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Résumé de l'annonce

Découvrez le projet tertiaire haut de gamme HELLO, situé au cœur de la TECHLID à Limonest. Ces bureaux neufs, disponibles à la vente ou à la location, se répartissent sur trois bâtiments intégrés dans un environnement verdoyant et agréable. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité : l'autoroute A6 se trouve à seulement 5 minutes, l'aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes, la gare SNCF Part-Dieu à 20 minutes et plusieurs lignes de bus TCL desservent l'adresse. Les bureaux offrent un confort optimal avec des prestations modernes, telles qu'une pompe à chaleur réversible, une ventilation double flux, des faux-plafonds, de nombreux parkings et un patio central. Le bâtiment A est proposé à la location, tandis que les bâtiments B et C sont disponibles à la vente. Pour plus d'informations, une vidéo du projet est accessible sur le site dédié. Grande lisibilité commerciale Proximité des grands axes routiers Proximité immédiate de l'autoroute A6 Proximité de la RN6 Environnement naturel Cadre bucolique Arrêt de bus à proximité Pompe à chaleur air air réversible Certification BREEAM VERY GOOD Base RT2012 Distribution en 3 tubes chaud froid simultanée Ventilation double flux haute efficacité Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés Hauteur sous plafonds 2,70 m Faux plafonds Eclairage LED Revêtement sol souple Revêtement sol carrelage Revêtement sol faïence Ascenseur Contrôle d'accès sous-sol Patio central Ratio bureau 1 personne pour 12 m2 de surface utile Ratio parking intérieur 1 place pour 31 m2 Ratio parking extérieur 1 place pour 197 m2 Surface RDC 1800,78 m2 Situation/Transports : Accès voiture autoroute A6 à 5 minutes Accès avion aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes Accès SNCF gare de la Part-Dieu à 20 minutes Accès bus TCL lignes 6 Accès bus TCL lignes 21 Accès bus TCL lignes GE4 Accès bus TCL lignes S3 Arrêt de bus Allée des Hêtres Inclut des terrasses d’une surface totale de 396 m²

BAREME_HONORAIRES_Vbureauxlocaux.pdf

9 Unités disponibles

Taille de l’unité	1 998 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	946 941 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	473,94 $ CAD

Taille de l’unité	1 998 pi²
Prix	946 941 $ CAD
Prix par pi²	473,94 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 101 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	2 101 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 192 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 038 910 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	473,96 $ CAD

Taille de l’unité	2 192 pi²
Prix	1 038 910 $ CAD
Prix par pi²	473,96 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 272 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 076 912 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	473,99 $ CAD

Taille de l’unité	2 272 pi²
Prix	1 076 912 $ CAD
Prix par pi²	473,99 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	3 009 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 426 021 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	473,92 $ CAD

Taille de l’unité	3 009 pi²
Prix	1 426 021 $ CAD
Prix par pi²	473,92 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	3 248 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 539 517 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	473,99 $ CAD

Taille de l’unité	3 248 pi²
Prix	1 539 517 $ CAD
Prix par pi²	473,99 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	7 836 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	3 713 647 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	473,92 $ CAD

Taille de l’unité	7 836 pi²
Prix	3 713 647 $ CAD
Prix par pi²	473,92 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	8 637 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	4 093 106 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	473,90 $ CAD

Taille de l’unité	8 637 pi²
Prix	4 093 106 $ CAD
Prix par pi²	473,90 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	8 976 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	4 254 144 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	473,95 $ CAD

Taille de l’unité	8 976 pi²
Prix	4 254 144 $ CAD
Prix par pi²	473,95 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	40 268 pi²	Planchers	3
Type de propriété	Bureau	Superficie de plancher typique	9 149 pi²
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,92 AC

Taille totale du bâtiment	40 268 pi²
Type de propriété	Bureau
Classe d’immeuble	B
Planchers	3
Superficie de plancher typique	9 149 pi²
Taille du lot	0,92 AC

Accès 24 heures
Système de sécurité

Entreposage sécurisé

Wi-Fi

Balcon

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 4 72 83 07 91

Brice Robert Arthur Loyd

ID d’inscription: 39174801
Date de mise sur le marché: 2026-01-22
Dernière mise à jour:
Adresse: 5 Allée Des Hêtres, 69760 Limonest

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

5 Allée Des Hêtres, Limonest à vendre Photo principale- Image 1 de 12 — Découvrez ce bâtiment moderne au cœur d'un environnement verdoyant.

5 Allée Des Hêtres, Limonest à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 12 — Bâtiment moderne avec une architecture innovante et lumineuse.

5 Allée Des Hêtres, Limonest à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 12 — Bâtiment moderne offrant de grandes fenêtres et luminosité naturelle.

5 Allée Des Hêtres, Limonest à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 12 — Bâtiment moderne avec un design élégant et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

5 Allée Des Hêtres, Limonest à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 12 — Un bâtiment moderne et lumineux, idéalement situé dans un environnement verdoyant.

5 Allée Des Hêtres, Limonest à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 12 — Bâtiment moderne entouré de verdure et de tranquillité.

5 Allée Des Hêtres, Limonest à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 12 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces lumineux.

5 Allée Des Hêtres, Limonest à vendre Photo intérieure- Image 8 de 12 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement exceptionnel.

5 Allée Des Hêtres, Limonest à vendre Photo intérieure- Image 9 de 12 — Salle de bain moderne avec double lavabo et design élégant.

5 Allée Des Hêtres, Limonest à vendre Photo intérieure- Image 10 de 12 — Un espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R + 2	B B02	Bureaux	728,03	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3 180 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	B02
R + 2	B B02	Terrasse	164,79	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	1 600 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	B02
R + 1	B B01	Bureaux	833,99	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3 180 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	B01
R + 1	B B01	Terrasse	66,59	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	1 600 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	B01
RDC	B B00	Bureaux	802,42	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3 180 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	B00
RDC	B B00	Terrasse	48,19	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	1 600 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	B00
R + 2	C C21	Bureaux	301,81	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3 180 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C21
R + 2	C C21	Terrasse	7,2	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	1 600 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C21
R + 1	C C12	Bureaux	211,12	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3 180 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C12
R + 1	C C12	Terrasse	24	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	1 600 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C12
RDC	C C01	Bureaux	279,56	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3 180 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C01
RDC	C C02	Bureaux	203,67	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3 180 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C02
RDC	C C03	Bureaux	185,64	SOUS OPTION			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3 180 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C03
RDC	C C03	Terrasse	31,5	SOUS OPTION			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	1 600 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C03
RDC	C C02	Terrasse	23,5	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	1 600 HD/m²	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C02
RDC	A2 A2-01	Bureaux	195,19	Immédiate	178 HT/HC/m²/an	30,14 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A2-01
RDC	A2 A2-01	Terrasse	31,11	Immédiate	54 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A2-01
	B	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	20 000 HD/U	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	B	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	16 000 HD/U	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	C	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	20 000 HD/U	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	C	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	16 000 HD/U	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	A2	Parkings	-	Immédiate	1 000 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	A2	Parkings	-	Immédiate	500 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total			4 138,31 m²
77 Parking(s) en sous-sol 12 Parking(s) extérieur(s) 45 Parking(s) en sous-sol 7 Parking(s) extérieur(s) 16 Emplac. simple(s) en sous-sol 3 Emplac. simple(s) en extérieur

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