5 Allée Des Musardises 9 655 pi² d'espace disponible • Bureau • 33185 Le Haillan

BIE vous propose, sur un parc tertiaire situé à proximité du terminus du tramway (Ligne A) à la sortie 9, des bureaux en étage, cloisonnés, en excellent état, avec de nombreux stationnements. Caractéristiques de l'immeuble : - Immeuble conforme à la norme RT 2012, capacité d'accueil : 50 personnes. - Bureaux en excellent état, organisés autour d'une double circulation, avec blocs sanitaires privatifs, salles de réunion et espaces techniques au centre. - Espaces de travail composés de bureaux individuels et d'espaces de 4 à 8 postes. - Cloisonnement modulable, plein et vitré sur toute hauteur. - VMC double flux. - Climatisation réversible 2 tubes DAIKIN en cassettes intégrées dans les faux-plafonds (réglage individuel par cassette). - Faux-plafonds en dalles minérales avec éclairage basse luminance 600x600. - Sol en moquette. - Plinthes techniques périphériques équipées de nourrices pour courant fort et faible (4 prises électriques / 2 prises RJ). - Châssis vitrés toute hauteur avec ouverture à projection et stores screen intérieurs manuels. - 5 sanitaires privatifs. - Local informatique équipé d'une baie de brassage et d'une climatisation dédiée. - Ascenseur et escalier de secours extérieur. - Contrôle d'accès sécurisé à l'immeuble. - Parking et site entièrement clôturé. Surface disponible : - 897 m² non divisibles. Situation et transports : - Accès direct depuis la rocade, sortie n° 9. - Tramway Ligne A (terminus Le Haillan Rostand). - Bus : Lignes 38 et 71. Conditions financières : - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.