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5 Allée Du Levant Unités de condo • Bureau • 538-10 042 pi² • À vendre 258 327 $ CAD par unité • 69890 La Tour-de-Salvagny

5 Allée Du Levant, La Tour-de-Salvagny 69890

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Résumé de l'annonce

À 5 minutes du centre de la Tour de Salvagny, un programme mixte de 5 000 m² répartis en deux bâtiments (un mixte et un tertiaire) vous séduira par son architecture moderne, sa modularité et sa proximité avec les grands axes routiers (A6/A89). Situé à seulement 20 minutes du quartier de Gorge de Loup et de la Gare de Vaise, ce nouvel immeuble de bureaux, divisible à partir de 70 m², est disponible à l'acquisition. Caractéristiques de l'immeuble : - Immeuble de bureaux neuf en cours de construction - Ascenseur - Accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduite - Balcons - Bureaux livrés décloisonnés - Faux plafond équipé de pavés LED - Sol en dalles de moquette - Système de rafraîchissement d'air réversible commun - Belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée : 3,5 m - Sanitaires situés dans les parties communes - Accès direct des rez-de-chaussée sur l'extérieur - Local à vélos - Parking en sous-sol avec un ratio de 1 place pour 40 m² - Quote-part des parties communes : 11,8 % - Surface du rez-de-chaussée : 462,8 m² Situation et transports : - Autoroutes : À proximité des axes A89 et A6 - Routes : N7, Avenue des Monts d'Or - SNCF : À 20 minutes en voiture de la Gare de Vaise - Bus : À 30 minutes en bus (ligne 86) du quartier Gorge de Loup Prix incluant parking extérieur et balcon.

Pièces jointes

HONORAIRES_2021.pdf

9 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 0.2 A
  • 1 776 pi²
  • Bureau
  • 852 481 $ CAD (480,00 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 0.3 B
  • 528 pi²
  • Bureau
  • 258 327 $ CAD (489,26 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 0.3 C
  • 592 pi²
  • Bureau
  • 284 160 $ CAD (480,00 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 0.47
  • 839 pi²
  • Bureau
  • 402 991 $ CAD (480,32 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 2.1
  • 1 991 pi²
  • Bureau
  • 955 812 $ CAD (480,07 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 2.2
  • 2 335 pi²
  • Bureau
  • 1 121 141 $ CAD (480,15 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité 2.5
  • 1 969 pi²
  • Bureau
  • 945 479 $ CAD (480,18 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 1 003 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 586 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 0.2 A 1 776 pi² Bureau 852 481 $ CAD (480,00 $ CAD/pi²) -
Unité 0.3 B 528 pi² Bureau 258 327 $ CAD (489,26 $ CAD/pi²) -
Unité 0.3 C 592 pi² Bureau 284 160 $ CAD (480,00 $ CAD/pi²) -
Unité 0.47 839 pi² Bureau 402 991 $ CAD (480,32 $ CAD/pi²) -
Unité 2.1 1 991 pi² Bureau 955 812 $ CAD (480,07 $ CAD/pi²) -
Unité 2.2 2 335 pi² Bureau 1 121 141 $ CAD (480,15 $ CAD/pi²) -
Unité 2.5 1 969 pi² Bureau 945 479 $ CAD (480,18 $ CAD/pi²) -
- 1 003 pi² Bureau Sur demande -
- 1 586 pi² Bureau Sur demande -

Unité 0.2 A

Taille de l’unité
1 776 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
852 481 $ CAD (480,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 0.3 B

Taille de l’unité
528 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
258 327 $ CAD (489,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 0.3 C

Taille de l’unité
592 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
284 160 $ CAD (480,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 0.47

Taille de l’unité
839 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
402 991 $ CAD (480,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2.1

Taille de l’unité
1 991 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
955 812 $ CAD (480,07 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2.2

Taille de l’unité
2 335 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 121 141 $ CAD (480,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2.5

Taille de l’unité
1 969 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
945 479 $ CAD (480,18 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 003 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 586 pi²
Utilisation du condo
Bureau
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Sur demande
Revenu net d’exploitation
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Unité 0.2 A

Taille de l’unité 1 776 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 852 481 $ CAD (480,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité 0.3 B

Taille de l’unité 528 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 258 327 $ CAD (489,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
1 de 0
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Unité 0.3 C

Taille de l’unité 592 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 284 160 $ CAD (480,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité 0.47

Taille de l’unité 839 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 402 991 $ CAD (480,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité 2.1

Taille de l’unité 1 991 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 955 812 $ CAD (480,07 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 2.2

Taille de l’unité 2 335 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 121 141 $ CAD (480,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 2.5

Taille de l’unité 1 969 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 945 479 $ CAD (480,18 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 1 003 pi²
Utilisation du condo Bureau
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Taille de l’unité 1 586 pi²
Utilisation du condo Bureau
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Type de vente Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 10 043 pi² Planchers 3
Type de propriété Industriel Superficie de plancher typique 20 484 pi²
Taille totale du bâtiment 10 043 pi²
Type de propriété Industriel
Planchers 3
Superficie de plancher typique 20 484 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID d’inscription: 36994133

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5 Allée Du Levant, 69890 La Tour-de-Salvagny

Le Grand Lyon Ouest Industriel Propriété à 5 Allée Du Levant, 69890 La Tour-de-Salvagny, est actuellement disponible. Contacter SOROVIM pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 B 2.2 Bureaux 217 3 200 HT HD/m² 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. paiement à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits 2.2
2 B 2.1 Bureaux 185 3 200 HT HD/m² 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. paiement à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits 2.1
2 B 2.5 Bureaux 183 3 200 HT HD/m² 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. paiement à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits 2.5
RDC B 0.2 A Bureaux 165 3 200 HT HD/m² 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. paiement à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits 0.2 A
RDC B 0.47 Bureaux 78 3 200 HT HD/m² 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. paiement à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits 0.47
RDC B 0.3 C Bureaux 55 3 200 HT HD/m² 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. paiement à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits 0.3 C
RDC B 0.3 B Bureaux 50 3 200 HT HD/m² 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. paiement à la signature de l'acte TVA et frais de notaire réduits 0.3 B
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