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5 Allée Jacques Delors 1 399 pi² d'espace disponible • Flex • 33170 Gradignan
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Caractéristiques
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives: 3 268 $ CAD/pi²/an 272,37 $ CAD/pi²/mois 4 573 499 $ CAD/an 381 125 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1 346 $ CAD/pi²/an 112,15 $ CAD/pi²/mois 1 883 205 $ CAD/an 156 934 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 700 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 1 399 pi² | Négociable | 19,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 879 $ CAD/HT-HC/an 2 240 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 399 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
|
| 19,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 879 $ CAD/HT-HC/an 2 240 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 399 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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19,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives: 3 268 $ CAD/pi²/an 272,37 $ CAD/pi²/mois 4 573 499 $ CAD/an 381 125 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1 346 $ CAD/pi²/an 112,15 $ CAD/pi²/mois 1 883 205 $ CAD/an 156 934 $ CAD/mois
- Comprend 700 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
INGUI CONSULTANT vous propose à la location des locaux d’activité d’environ 130 m² chacun, idéalement situés sur la commune de Gradignan. Accessibilité Rocade à seulement 5 minutes, avec un accès direct par l’échangeur 26. Des espaces fonctionnels et modulables Rez-de-chaussée – Espace stockage Porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,5 m Accès piéton indépendant Hauteur sous plafond : 4,30 m Étage – Espace bureau Plateau à aménager selon vos besoins Sanitaire et évier Hauteur sous plafond : 4,5 m Fibre optique Stationnement 2 places de parking privatives complètent ce bien. Conditions Honoraires d’agence OFFERTS JUSQU'AU 31/05/2026. Bail commercial Disponible immédiatement LOYER: 1398 € HT/HC/mois CHARGES: 170 € HT/mois IMPÔT FONCIER: 70 € HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC À visiter rapidement. Opportunité rare sur le secteur, idéale pour développer votre activité dans un environnement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faits sur la propriété
Présenté par
5 Allée Jacques Delors
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