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5 Avenue Albert Durand 1 410–28 363 pi² d'espace disponible • Bureau • 31700 Blagnac

5 Avenue Albert Durand, Blagnac 31700

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Faits saillants

  • Stationnement en sous-sol.
  • Proximité immédiate des commerces.
  • Douches PMR.
  • Climatisation réversible.
  • Pavés LED.
  • Surfaces avec quote-part des parties communes.
  • Lot de 768 m² possibilité plusieurs lots.
  • Lot de 372 m² possibilité 2 lots.
  • Espaces répartis sur 2 bâtiments.
  • Stationnement en extérieur.
  • Parties communes entièrement rénovées.
  • WC PMR.
  • Faux-plafonds.
  • Pré-câblage informatique.
  • Surface RDC 156 m².
  • Lot de 360 m² possibilité 2 lots.
  • Surfaces divisibles à partir de 150 m².

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
    HT-HC: Taxes et frais exclus
    HT: Frais inclus
    CC-TTC: Taxes et frais inclus
    TTC-HC: Taxes inclus
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • Ste Bâtiment 4
  • 8 267 pi²
  • 3/6/9
  • 17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 141 622 $ CAD/HT-HC/an 11 802 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    5,21 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 43 102 $ CAD/an 3 592 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 49 260 $ CAD/an 4 105 $ CAD/mois
  • Ste Bâtiment 5
  • 1 410 pi²
  • 3/6/9
  • 17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 157 $ CAD/HT-HC/an 2 013 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    5,21 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 7 352 $ CAD/an 612,68 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 8 402 $ CAD/an 700,20 $ CAD/mois
  • RDC, ste Bâtiment 4
  • 1 679 pi²
  • 3/6/9
  • 17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 767 $ CAD/HT-HC/an 2 397 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    5,21 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 8 755 $ CAD/an 729,60 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 10 006 $ CAD/an 833,83 $ CAD/mois
  • 1er étage, ste Bâtiment 4
  • 7 147 pi²
  • 3/6/9
  • 17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 122 444 $ CAD/HT-HC/an 10 204 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    5,28 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 37 771 $ CAD/an 3 148 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 43 167 $ CAD/an 3 597 $ CAD/mois
  • 1er étage, ste Bâtiment 5
  • 1 884 pi²
  • 3/6/9
  • 17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 271 $ CAD/HT-HC/an 2 689 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    5,21 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 9 822 $ CAD/an 818,46 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 11 225 $ CAD/an 935,38 $ CAD/mois
  • 3e étage, ste Bâtiment 5
  • 3 875 pi²
  • 3/6/9
  • 17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 385 $ CAD/HT-HC/an 5 532 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    5,21 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 20 204 $ CAD/an 1 684 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 23 091 $ CAD/an 1 924 $ CAD/mois
  • 4e étage, ste Bâtiment 5
  • 4 004 pi²
  • 3/6/9
  • 17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 598 $ CAD/HT-HC/an 5 716 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    5,21 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 20 878 $ CAD/an 1 740 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 23 860 $ CAD/an 1 988 $ CAD/mois
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
Ste Bâtiment 4 8 267 pi² 3/6/9 17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 141 622 $ CAD/HT-HC/an 11 802 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
Ste Bâtiment 5 1 410 pi² 3/6/9 17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 157 $ CAD/HT-HC/an 2 013 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, ste Bâtiment 4 1 679 pi² 3/6/9 17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 767 $ CAD/HT-HC/an 2 397 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste Bâtiment 4 7 147 pi² 3/6/9 17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 122 444 $ CAD/HT-HC/an 10 204 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste Bâtiment 5 1 884 pi² 3/6/9 17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 271 $ CAD/HT-HC/an 2 689 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, ste Bâtiment 5 3 875 pi² 3/6/9 17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 385 $ CAD/HT-HC/an 5 532 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage, ste Bâtiment 5 4 004 pi² 3/6/9 17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 598 $ CAD/HT-HC/an 5 716 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

Ste Bâtiment 4

Taille
8 267 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 141 622 $ CAD/HT-HC/an 11 802 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

Ste Bâtiment 5

Taille
1 410 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 157 $ CAD/HT-HC/an 2 013 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, ste Bâtiment 4

Taille
1 679 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 767 $ CAD/HT-HC/an 2 397 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, ste Bâtiment 4

Taille
7 147 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 122 444 $ CAD/HT-HC/an 10 204 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, ste Bâtiment 5

Taille
1 884 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 271 $ CAD/HT-HC/an 2 689 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, ste Bâtiment 5

Taille
3 875 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 385 $ CAD/HT-HC/an 5 532 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e étage, ste Bâtiment 5

Taille
4 004 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 598 $ CAD/HT-HC/an 5 716 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

Ste Bâtiment 4

Taille 8 267 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,21 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 43 102 $ CAD/an 3 592 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 49 260 $ CAD/an 4 105 $ CAD/mois

Ste Bâtiment 5

Taille 1 410 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,21 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 7 352 $ CAD/an 612,68 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 8 402 $ CAD/an 700,20 $ CAD/mois

RDC, ste Bâtiment 4

Taille 1 679 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,21 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 8 755 $ CAD/an 729,60 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 10 006 $ CAD/an 833,83 $ CAD/mois

1er étage, ste Bâtiment 4

Taille 7 147 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,28 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 37 771 $ CAD/an 3 148 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 43 167 $ CAD/an 3 597 $ CAD/mois

1er étage, ste Bâtiment 5

Taille 1 884 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,21 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 9 822 $ CAD/an 818,46 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 11 225 $ CAD/an 935,38 $ CAD/mois

3e étage, ste Bâtiment 5

Taille 3 875 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,21 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 20 204 $ CAD/an 1 684 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 23 091 $ CAD/an 1 924 $ CAD/mois

4e étage, ste Bâtiment 5

Taille 4 004 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,21 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 20 878 $ CAD/an 1 740 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 23 860 $ CAD/an 1 988 $ CAD/mois

Aperçu de la propriété

Découvrez ces bureaux rénovés à louer à Blagnac, idéalement situés à quelques minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et à proximité immédiate des commerces. Les espaces sont répartis sur deux bâtiments et proposent des surfaces modulables à partir de 150 m², adaptées aux besoins de votre entreprise. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité, avec la ligne de bus 30 au pied de l’immeuble et l’autoroute A621 à seulement 2 km. Plusieurs places de stationnement sont disponibles en sous-sol et en extérieur. Profitez d’un environnement professionnel moderne, facilement accessible et doté de prestations de qualité pour installer vos équipes dans des conditions optimales.

  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1990
Hauteur du bâtiment
4 étages
Taille du bâtiment
28 363 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
40 655 pi²
Stationnement
250 places de stationnement surface

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • C

Consommation (énergie primaire): 91 à 150 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • B

Émissions: 6 à 10 kg CO2/m²/an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 5 33 06 27 40

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  • ID d’inscription: 39791673

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5 Avenue Albert Durand, 31700 Blagnac

Le Ouest Toulousain Bureau Propriété à 5 Avenue Albert Durand, 31700 Blagnac, est actuellement disponible. Contacter Arthur Loyd Toulouse pour plus de renseignements.

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Bâtiment moderne aux lignes élégantes, idéal pour des bureaux dynamiques.
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Bâtiment moderne avec un jardin paysager, idéal pour un environnement de travail agréable.
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Espace lumineux idéal pour un aménagement sur mesure.
5 Avenue Albert Durand, Blagnac à louer Photo intérieure- Image 4 de 9
Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.
5 Avenue Albert Durand, Blagnac à louer Photo intérieure- Image 5 de 9
Espace lumineux et modulable, idéal pour un aménagement personnalisé.
5 Avenue Albert Durand, Blagnac à louer Photo intérieure- Image 6 de 9
Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.
5 Avenue Albert Durand, Blagnac à louer Photo intérieure- Image 7 de 9
Espace de travail lumineux avec vue dégagée sur l'extérieur.
5 Avenue Albert Durand, Blagnac à louer Photo intérieure- Image 8 de 9
Espace moderne avec finition élégante et confort optimal.
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5 Avenue Albert Durand

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bâtiment 4 Bureaux 768 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 35 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bâtiment 4 Bureaux 673 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 35 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment 4 Bureaux 156 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 35 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
4 Bâtiment 5 Bureaux 372 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 35 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
3 Bâtiment 5 Bureaux 360 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 35 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 Bâtiment 5 Bureaux 131 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 35 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bâtiment 5 Bureaux 175 Immédiate 115 HT/HC/m²/an 35 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 2 635 m²
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