5 Boulevard Willy Brandt 3 509 pi² d'espace disponible • Bureau • 44600 Saint-Nazaire

À louer – Plateau de bureaux indépendant de 325,51 m² au RDC d’un immeuble récent Au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne élevé en R+8, livré fin 2023, ce plateau de bureaux de 325,51 m², aménagé en 2023/2024, offre un environnement de travail contemporain, sécurisé et entièrement indépendant. Il dispose de deux accès distincts (avant et arrière), tous deux contrôlés par un système d’accès sécurisé. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local propose une configuration modulable selon vos besoins : Grand open-space, Bureaux cloisonnés, Cuisine équipée, Confort thermique assuré par une CTA (centrale de traitement d’air). Accessibilité et environnement Le bâtiment est situé dans une zone tertiaire très bien desservie, à proximité immédiate des arrêts de bus et à quelques minutes de la gare. L’environnement est dynamique, avec de nombreux services à proximité (restauration, commerces, etc.), facilitant la vie quotidienne des collaborateurs. Possibilité de places de stationnement en sous-sol, selon les besoins. Charges et prestations Les charges refacturées par le propriétaire comprennent les Charges de copropriété (bureaux et parkings), les Charges de l’AFUL. Les charges supportées directement par l’occupant sont : Consommables (eau, électricité), Télésurveillance et frais de gardiennage, Nettoyage des locaux et consommables associés, Contrôles réglementaires et entretien courant des équipements techniques, Prestations liées au raccordement et à l’exploitation des réseaux numériques. Un espace professionnel prêt à accueillir vos équipes Ce plateau est idéal pour une entreprise en quête d’un cadre de travail moderne, flexible et sécurisé, dans un secteur stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Situé dans un immeuble récent livré fin 2023, ce plateau de bureaux de 325,51 m² offre un espace de travail moderne et fonctionnel. Entièrement indépendant, il bénéficie de deux accès distincts (avant et arrière), tous deux sécurisés par contrôle d’accès et alarme. Le local est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant l’accessibilité à tous. Il propose une configuration modulable avec la possibilité d’aménager un grand open-space, des bureaux cloisonnés, ainsi qu’un espace cuisine entièrement équipé. Le confort thermique est assuré par une CTA (centrale de traitement d’air).