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5 Brookside Ln
Woodstock, CT 06281
Brookfield Apartments · Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
14 Unités
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Exceptional pride of ownership is evident in this rare opportunity to acquire a 14-unit multifamily asset that is 100% occupied
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Lisa Cozzi of The Lisa Cozzi Team is proud to offer this exceptional pride of ownership is evident in this rare opportunity to acquire a 14-unit multifamily asset in Woodstock, CT, with the option to combine with an additional 14 units at Pinecrest Apartments for portfolio sale. Built in 1987, the property features tenant-paid utilities with individual hot water heaters and electrical subpanels in every unit-supporting efficient operations and strong, consistent cash flow. The asset consists of 13 townhouse-style units and one garden unit with an attractive unit mix: (4) 1BR/1BA, (4) 1BR/1.5BA, (2) 2BR/1BA, and (4) 2BR/1.5BA. Ownership has invested significant capital upgrading units with premium finishes including granite countertops, shaker cabinetry, modern backsplashes, wide-plank flooring, and stainless-steel appliances. Tenant amenities include one garage per unit, ample off-street parking, private porches, built-in wall A/C sleeves, and four EV charging stations (8 plugs). Eight units offer in-unit washer/dryer hookups; remaining units are served by newly installed coin-operated laundry. Five storage units are located in the common laundry area, three of which present additional income potential. Strong occupancy, extensive capital improvements, and a low-maintenance operating profile make this a turn-key investment offering durable returns and long-term upside. Please do not visit the asset without the Listing Agent. No Seller Financing. Buyer needs to have POF for acquisition or POF for down payment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix par unité | 279 482 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille du bâtiment | 10 908 pi² |
| Nombre d’unités | 14 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1987/2022 |
| Style d’appartement | Maison en ville | Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
| Zonage | R | ||
| Prix par unité | 279 482 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 10 908 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1987/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
| Zonage | R |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Salle de séjour
- Porche
COMMODITÉS DU SITE
- Recyclage
- Station de recharge de voiture
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 135 $ CAD | - |
| 1+1.5 | 4 | 2 135 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 2 411 $ CAD | - |
| 2+1.5 | 4 | 1 929 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WOOD-005779-000055-000034-300000 | Évaluation des bâtiments | 554 399 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 114 627 $ CAD | Évaluation totale | 669 026 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WOOD-005779-000055-000034-300000
Évaluation du terrain
114 627 $ CAD
Évaluation des bâtiments
554 399 $ CAD
Évaluation totale
669 026 $ CAD
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