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5 Clark St Lot • Terrain commercial • 13,47 Acres • 1 036 875 $ CAD • Rochdale, MA 01542
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement pour le développement résidentiel ou commercial
- Potentiel de développement multifamilial
- Situé dans le district de superposition de marijuana
- Des études prélimiaires indiquent que le site peut accueillir plus de 100 000 pieds carrés
- Potentiel d'aide à la vie autonome
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les utilisations par droit administratif comprennent, sans toutefois s'y limiter :
•Entreposage, entreposage et distribution
•Utilisations manufacturières ou autres utilisations connexes à l'industrie
•Entreprises liées au commerce de gros
•Établissement de marijuana (de nature autre que le commerce de détail)
•Les utilisations des permis spéciaux de développement solaire comprennent, sans s'y limiter :
• Installation de libre-entreposage
• Détaillant de marijuana
• Entreprise de véhicules ou utilisations connexes
• Dépôt de camionnage ou utilisations connexes
Les nouvelles activités de développement sont animées dans les environs immédiats de la propriété en question. Le projet « Leicester Central », dirigé par The Brennan Group et John M. Corcoran & Company, est en cours sur la parcelle adjacente. Leicester Central est un entrepôt et une installation de distribution de classe A situés au centre de ±267 000 pieds carrés dont la date de livraison est prévue pour mars 2023. Cette installation haut de gamme sera dotée d'une hauteur de plafond transparente de 36 pieds, d'une baie de vitesse de 60 pi, de 45 portes de quai et comprendra des bureaux construits sur mesure à l'intérieur.
Situé à seulement 8 milles au sud-ouest de la propriété Clark Street se trouve le développement autorisé d'un centre de distribution Amazon de 2,8 millions de pieds carrés situé au 53 Sturbridge Road à Charlton. L'installation autorisée, qui sera bientôt en construction, est en cours de développement par Bluewater Property Group et Bay Colony Properties of Waltham.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2
| Prix | 1 036 875 $ CAD | Taille du lot | 13,47 AC |
| Prix par AC | 76 976,62 $ CAD |
| Prix | 1 036 875 $ CAD |
| Prix par AC | 76 976,62 $ CAD |
| Taille du lot | 13,47 AC |
Site de développement à niveau situé à côté de la route 56 à Leicester et à quelques minutes de la route 20 et de l'autoroute à péage du Massachusetts (I-90). Le site est situé dans le district de superposition de marijuana et la ville de Leicester est favorable à la culture du cannabis.
DESCRIPTION
Kelleher & Sadowsky a été nommé agent de vente exclusif pour les parcelles suivantes situées à Leicester, au Massachusetts. Un relevé topographique complet de la propriété et la délimitation préliminaire des milieux humides ont été effectués par la VHB et peuvent être fournis sur demande. Des options de développement conceptuel ont également été envisagées, en tenant compte des règlements actuels de zonage, de la topographie, des revers, etc. Le lot est zoné comme Highway Business-Industrial et est situé dans le district de recouvrement de l'installation de marijuana de la ville de Leicester. Des services publics municipaux existent à l'intérieur des routes autour des sites. Les utilisations par règlement comprennent, sans toutefois s'y limiter : •Entreposage, entrepôt et distribution •Fabrication ou autres utilisations liées à l'industrie •Commerce de gros •Établissement de marijuana (de nature non commerciale) • Les utilisations des permis spéciaux de développement solaire comprennent, sans s'y limiter : • Installation de libre-entreposage • Détaillant de marijuana • Service des véhicules ou usages connexes • Dépôt de camionnage ou utilisations connexes Les nouvelles activités d'aménagement sont animées dans les environs immédiats du bien en cause. Le projet « Leicester Central », dirigé par The Brennan Group et John M. Corcoran & Company, est en cours sur la parcelle adjacente. Leicester Central est un entrepôt et une installation de distribution de catégorie A d'une superficie de ±267 000 pieds carrés dont la date de livraison est prévue en mars 2023. Cette installation haut de gamme offrira un plafond clair de 36 pi de hauteur, une baie de vitesses de 60 pi, 45 portes de quai et comprendra des espaces de bureau adaptés. Situé à seulement 8 milles au sud-ouest de la propriété de la rue Clark est l'aménagement autorisé d'un centre de distribution Amazon de 2,8 millions de pieds carrés au 53, chemin Sturbridge, à Charlton. L'installation autorisée, qui sera bientôt en construction, est en cours d'aménagement par Bluewater Property Group et Bay Colony Properties of Waltham.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | LEIC-000044-A000004 | Évaluation des bâtiments | 12 243 709 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 334 154 $ CAD | Évaluation totale | 12 577 863 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
5 Clark St
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