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Cycles, Sleds & Saws 5 Demick Ln 6 692 pi² Commerce de détail Immeuble Salmon, ID 83467 1 734 525 $ CAD (259,19 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Hwy 93 Frontage
Established business with local roots

5 acres

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Seize this rare opportunity to acquire a piece of Highway 93 S frontage in the beautiful Salmon, Idaho. This expansive 6,692 sq ft building is situated on 5 acres and features a spacious retail showroom, six service bays, and a specialized chainsaw station. The property is equipped with essential utilities, including power, private septic, irrigation, and partial fencing. With outstanding visibility and accessibility, this site is ideal for a wide range of commercial ventures. Salmon, known as the gateway to the wilderness, attracts significant tourist traffic with its stunning landscapes and outdoor activities, making this location particularly desirable.
Purchase Options:
Real Property Only: Acquire the land and building for $1,250,000.
Business Included:
Opt to purchase the entire business, including the property, for $1,499,000. A well-established, turn-key power sports and outdoor equipment business serving Lemhi and Custer Counties since 1998.
This commercial property offers a clean slate for your next venture and positions you in a growing area rich in natural beauty and a supportive community.

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Réparation automatique

Taille du bâtiment

6 692 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1980

Prix

1 734 525 $ CAD

Prix par pi²

259,19 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,03

Taille du lot

5,01 AC

Zonage

Commercial

Stationnement

30 places (4,48 places par 1 000 pi² loué)

Façade

298’ sur Highway 93

Lot de coin

Affichage

Espace d'entreposage

À PROPOS DE 5 DEMICK LN , SALMON, ID 83467

Cycles, Sleds & Saws est une entreprise bien établie et clé en main spécialisée dans les sports motorisés et l'équipement de plein air, desservant les comtés de Lemhi et Custer depuis 1998. Située sur un terrain de 5 acres avec une visibilité exceptionnelle sur la Highway 93 S à Salmon, Idaho, cette propriété commerciale de 6 600 pi² comprend une vaste salle d'exposition, six baies de service et une station spécialisée pour chaînes de scie. L’entreprise propose une large gamme de VTT, UTV, motos, poêles à bois, tondeuses à gazon, scies à chaîne, équipements STIHL et autres outils d'entretien des terrains. Un département de pièces entièrement approvisionné soutient à la fois l'équipement vendu et les modèles courants de la région. Des techniciens experts offrent des services de réparation pour tout, des véhicules de sports motorisés aux petits moteurs. Avec une clientèle fidèle, une excellente visibilité et un emplacement à fort achalandage, il s'agit d'une occasion rare de reprendre une marque locale de confiance avec un potentiel de croissance. La propriété offre une base solide pour élargir les activités ou lancer une nouvelle entreprise.