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5 Dover St 29 103 pi² 98% Loué Bureau Immeuble New Bedford, MA 02740 3 488 334 $ CAD (119,86 $ CAD/pi²) 7,17% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 29,103 SF multi-tenant commercial investment property in historic downtown New Bedford
- Minutes from the Port of New Bedford, America’s #1 fishing port.
- Located near downtown amenities, restaurants, services, cobblestone streets, and the working waterfront.
- Positioned at approximately a 7.17% cap rate based on seller-stated NOI from the June 2026 rent roll.
- Diverse tenant mix including professional, service, educational, and institutional-style tenants.
- Financial package available to serious, qualified investors upon request.
Résumé de l'annonce
Located in historic downtown New Bedford, near the city’s iconic cobblestone streets and just minutes from the Port of New Bedford, America’s #1 fishing port. This 99% rented multi-tenant commercial property offers a strong income producing opportunity in one of the South Coast’s most recognizable waterfront markets. The property features multiple tenants and is being positioned at approximately a 7.17% cap rate based on seller-stated NOI. Convenient access to downtown amenities, the working waterfront, restaurants, services, and major routes. Buyer and buyer’s agent to perform all due diligence and verify all financials, rents, leases, expenses, zoning, use, and property information.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
29 103 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1903
Prix
3 488 334 $ CAD
Prix par pi²
119,86 $ CAD
Taux de capitalisation
7,17%
Revenu net d’exploitation
250 114 $ CAD
Pourcentage loué
98%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
9 701 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,71
Taille du lot
0,25 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
MUB - Legal Conforming
Stationnement
13 places (0,45 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plafond suspendu
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
4 rooms office in historic building in Downtown. Very close the new train terminal station. Walk 8 minutes to the sea cost. The office unit is at first floor, total 725 sqft. The office is in the good condition, with recently renovated, center air condition, elevator, and high ceiling. The office rent is $16.50 per square fleet annual, that is $996 monthly+ utility. Please call / test to Jackson by 508-579-8689, or email to songrock@msn.com
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 103 | 725 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 103
| Taille |
| 725 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 103
| Taille | 725 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
4 rooms office in historic building in Downtown. Very close the new train terminal station. Walk 8 minutes to the sea cost. The office unit is at first floor, total 725 sqft. The office is in the good condition, with recently renovated, center air condition, elevator, and high ceiling. The office rent is $16.50 per square fleet annual, that is $996 monthly+ utility. Please call / test to Jackson by 508-579-8689, or email to songrock@msn.com
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Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NEWB-000053-000000-000092 | Évaluation totale | 1 835 147 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 373 918 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 461 229 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NEWB-000053-000000-000092
Évaluation du terrain
373 918 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 461 229 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 835 147 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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