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5 George Ct 945 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edgewood, NM 87015
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FAITS SAILLANTS
- Located just off I-40 and Route 66 in a high-traffic corridor
- Zoned C-2 Commercial, suitable for diverse business types
- Excellent visibility and signage opportunities
- Surrounded by national retailers including Subway and Dollar Tree
- Strong demographics with average household income over $109K
- Competitive lease rate in a growing Edgewood market
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 945 pi² | Négociable | 12,44 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 11 758 $ CAD/an 979,85 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste D
Positioned in the heart of Edgewood’s thriving commercial corridor, Suite 5-D at 5 George Ct. offers ±945 SF of prime retail space in a charming shopping center just off I-40 and Route 66. This location benefits from exceptional visibility and accessibility, drawing consistent traffic from both local residents and regional travelers. The center is surrounded by a strong mix of national and local tenants including Subway, Dollar Tree, Tractor Supply Co., and Ultra Health, creating a dynamic retail environment that supports high foot traffic and customer engagement. The property is zoned C-2 Commercial, making it ideal for a variety of uses including retail, service, or office. With a competitive lease rate of $9.00/SF plus $5.85/SF NNN, tenants gain access to a well-maintained center in a community with a growing population and robust household income levels. The surrounding area boasts a total population of nearly 39,000 within a 15-mile radius and an average household income exceeding $109,000, offering a strong customer base for new or expanding businesses. Edgewood’s strategic location along I-40 provides seamless connectivity to Albuquerque, Santa Fe, and other key New Mexico markets. The property’s proximity to major retailers and service providers enhances its appeal, while the center’s inviting atmosphere and signage opportunities offer excellent branding potential.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Excellent space for retail, service, or office
- Situated in a high-traffic area just off I-40,
- Zoned C-2 Commercial
- Strong demographics
- Excellent visibility and signage opportunities
- Competitive lease rate in a growing Edgewood marke
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Family Fitness Center
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Subway
- Sous-marin
- 28 950
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Family Fitness Center | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Subway | Sous-marin | 28 950 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 945 pi² | Superficie totale du terrain | 0,90 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie commerciale brute | 4 600 pi² | Ratio de stationnement | 5,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 945 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,90 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 5,3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Edgewood’s thriving commercial corridor, Suite 5-D at 5 George Ct. offers ±945 SF of prime retail space in a charming shopping center just off I-40 and Route 66. This location benefits from exceptional visibility and accessibility, drawing consistent traffic from both local residents and regional travelers. The center is surrounded by a strong mix of national and local tenants including Subway, Dollar Tree, Tractor Supply Co., and Ultra Health, creating a dynamic retail environment that supports high foot traffic and customer engagement.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5 George Ct
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