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5 Gonzaga Road
Gustine, CA 95322
9 Mile Station - Santa Nella, CA · Terrain À vendre · 4,32 AC

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Faits saillants de l'investissement

Possibilité commerciale flexible : Cinq lots HC contigus, allant de 0,45 à 1,3 acre, totalisant environ 4,3 acres. À vendre ou à bail foncier
Carrefour des services essentiels : La station Nine Mile est idéale pour le carburant, la restauration et l'hôtellerie, bénéficiant d'un trafic élevé et d'une demande constante.
Revenus tirés du tourisme : Les attractions, les parcs nationaux et les événements majeurs à proximité attirent des visiteurs constants, stimulant ainsi le commerce de détail, la restauration et l'hébergement.

Emplacement et visibilité de choix : Santa Nella, aux autoroutes 152 et 33, voit plus de 38 000 véhicules chaque jour, ce qui assure une forte visibilité aux entreprises.
Avantage publicitaire : Deux panneaux d'affichage routiers offrent une visibilité de marque de premier plan et peuvent être inclus dans le bail foncier.

Résumé de l'annonce

Située dans le corridor trépidant du col Pacheco en Californie, la station Nine Mile offre cinq terrains commerciaux haut de gamme totalisant 4,3 ± acres avec zonage C-2, disponibles à la location ou à l'achat au sol. Situé à l'intersection à fort trafic de la State Route 152 et de la State Route 33, ce site accueille plus de 38 000 véhicules chaque jour, offrant une visibilité exceptionnelle aux entreprises qui s'occupent des voyageurs, des navetteurs et du trafic logistique.
La propriété est idéale pour les stations-service, les établissements de restauration, les entreprises d'accueil et les services d'arrêt rapide, bénéficiant d'une demande constante en raison de son emplacement stratégique. De plus, deux panneaux d'affichage orientés sur l'autoroute sont disponibles pour négociation, ce qui offre une occasion de marketing précieuse.
Entourée d'attractions majeures telles que le réservoir San Luis, le parc national Yosemite et des événements saisonniers comme la foire Big Fresno, la région bénéficie d'un tourisme toute l'année.
Son emplacement central entre la région de la baie et la vallée centrale assure un potentiel d'investissement à long terme dans un carrefour commercial florissant.

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Option du bail	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Services hôteliers Restaurant Station de service Devanture
Nombre de lots	5	Taille totale du lot	4,32 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-2/H-I-C - Cette zone permet la vente au détail, le divertissement, les bureaux et les services pour les marchés locaux et régionaux, ainsi que les entreprises axées sur les voyages à proximité des échangeurs routiers

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Option du bail
Nombre de lots	5
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Services hôteliers Restaurant Station de service Devanture
Taille totale du lot	4,32 AC
Zonage	C-2/H-I-C - Cette zone permet la vente au détail, le divertissement, les bureaux et les services pour les marchés locaux et régionaux, ainsi que les entreprises axées sur les voyages à proximité des échangeurs routiers