5 Impasse Pascal 27 986 pi² d'espace disponible • Flex • 69680 Chassieu

Savills vous propose à la location des locaux d'activité de 2 600 m² indépendant sur son terrain sur la commune de Chassieu (69680) au coeur de la ZI MI PLAINE. Rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Chassieu (69680), ce bâtiment indépendant bénéficie d'un terrain privatif et développe environ 2 600 m² de surface, offrant une configuration particulièrement adaptée aux entreprises à la recherche d'un local d'activité, d'un bâtiment industriel, d'un entrepôt ou d'un site logistique indépendant dans l'Est lyonnais. La partie activité représente environ 2 000 m² et bénéficie d'une hauteur sous poutre de 6 mètres, permettant de disposer de volumes importants pour les activités de stockage, d'entreposage, de production ou de logistique. Le bâtiment dispose d'une dalle industrielle présentant une résistance de 3 tonnes par m², offrant ainsi une excellente capacité pour de nombreuses activités professionnelles nécessitant des charges importantes. L'accessibilité du bâtiment constitue un véritable atout. Le site dispose de 3 accès de plain pied permettant de faciliter les entrées et sorties de marchandises ainsi que l'organisation des flux liés à l'activité. Trois quais de déchargement complètent les équipements logistiques et permettent une utilisation adaptée aux entreprises ayant des besoins réguliers en réception et expédition de marchandises. La partie bureaux représente environ 600 m² répartis entre le rez de chaussée et le R+1. Ces espaces permettent d'accueillir les fonctions administratives, commerciales, directionnelles et sociales de l'entreprise tout en conservant une organisation fonctionnelle entre les bureaux et les surfaces d'activité. Le chauffage de la partie activité est assuré par un système d'aérothermes gaz. L'un des principaux atouts de cette offre réside dans son terrain privatif de 2 600 m². Cette emprise foncière permet de bénéficier d'un environnement indépendant et d'un espace extérieur adapté aux besoins d'une entreprise en matière de circulation, stationnement, accès aux bâtiments, gestion des flux et organisation du site. Ce local d'activité à Chassieu (69680) convient parfaitement à une entreprise industrielle, artisanale, logistique, de transport, de stockage, de production, de distribution ou de négoce recherchant un bâtiment indépendant avec bureaux, entrepôt, quais de déchargement et terrain privatif. Sa localisation à Chassieu (69680), au coeur de l'Est lyonnais et du secteur économique de la métropole lyonnaise, en fait une solution particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant disposer d'un site professionnel indépendant et fonctionnel. Site clôturé Portes de plain pied, 3 unités de 4m x 4m 3 quais Chauffage aérotherme gaz Bureaux avec climatisation Faux Plafond / Pavés LED Electricité : Compteur Individuel Eau : compteur individuel Surface RDC : 2300 m² Haut. libre max. ss poutre : 6 m Résistance sol : 3 T/m² Nbr de portes à quai : 3 Chauffage : Aérothermes gaz Murs périmétriques : Béton