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User-Ready Gas Station + Convenience Store 5 Lane St 5 413 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Yemassee, SC 29945


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Faits saillants de l'investissement
- Versatile 5,143-square-foot former gas station with a convenience store previously occupied by Subway and a local market tenant.
- Serves traffic between Charleston, Hilton Head, and Savannah; the 1.02-acre parcel accommodates cars, RVs, and delivery trucks with ease.
- Hampton County’s Opportunity Zone supports various permitted uses for an investor to redevelop and benefit from tax incentives.
- Located directly off Exit 38 of Interstate 95, with 41,992 daily vehicles, as well as clear signage and high roadside visibility for branding.
- 5 Lane Street is an open-plan convenience store that offers a flexible layout, ideal for creative merchandising and customization.
- Underground storage tanks, fuel pumps, canopy, sign and beverage coolers are included in the sale.
Résumé de l'annonce
This exceptionally located property is available for sale on Exit 38 of Interstate 95 in Yemassee, South Carolina. With high visibility, easy access, and steady interstate traffic, this location is ideal for capturing both local and transient traffic. Whether you are seeking to expand a retail portfolio, establish a flagship location, or enter a thriving business, 5 Lane Street offers the visibility and versatility your venture needs.
One of the property’s most compelling attributes is its strategic location. Exit 38 of Interstate 95 is a major ingress and egress point for travelers heading north or south along the East Coast, as well as for the local Yemassee population. The property enjoys easy access from the interstate and benefits from substantial daily vehicular traffic. The immediate area is a well-known stopover point for tourists, commuters, and long-haul drivers, ensuring a steady stream of potential customers year-round.
The lot allows for easy road access, accommodating cars, trucks, and larger vehicles such as RVs and delivery vans. Clear signage and prominent placement make this property stand out to passing motorists.
The convenience store has a generous 5,413 square feet, offering expansive interior space that is flexible for a variety of retail configurations. The open floor plan allows creative merchandising and tailoring the space to specific business needs, including food and beverage services.
One of the property’s most compelling attributes is its strategic location. Exit 38 of Interstate 95 is a major ingress and egress point for travelers heading north or south along the East Coast, as well as for the local Yemassee population. The property enjoys easy access from the interstate and benefits from substantial daily vehicular traffic. The immediate area is a well-known stopover point for tourists, commuters, and long-haul drivers, ensuring a steady stream of potential customers year-round.
The lot allows for easy road access, accommodating cars, trucks, and larger vehicles such as RVs and delivery vans. Clear signage and prominent placement make this property stand out to passing motorists.
The convenience store has a generous 5,413 square feet, offering expansive interior space that is flexible for a variety of retail configurations. The open floor plan allows creative merchandising and tailoring the space to specific business needs, including food and beverage services.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
- Purchase Agreement
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 413 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,02 AC
Zone de développement économique
Oui
Numéro de lot
197-00-00-046
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
266
1 572
2 878
2020 Population
266
1 546
2 700
2030 Population
266
1 584
2 959
2025-2030 Croissance démographique prévue
0,0%
0,8%
2,8%
Employés de jour
89
426
492
Total des entreprises
12
61
71
Revenu moyen du ménage
52 519 $
53 052 $
54 009 $
Revenu médian par ménage
40 833 $
42 444 $
43 692 $
Dépenses de consommation totales
2,5 M$
15,1 M$
27,9 M$
Âge médian
42,5
43,4
44,9
2025 Ménages
108
647
1 197
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
12%
10%
7%
Valeur résidentielle moyenne
196 941 $
211 820 $
219 694 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Luiz Yamashita, CCIM, Managing Partner
Luiz T. Yamashita, Jr, CCIM, CIPS, TRC, s'est joint à dunes properties en mars 2014 à titre d'agent immobilier multilingue possédant de l'expérience dans le domaine des investissements et des propriétés commerciales. Luiz parle couramment l'anglais, le portugais et l'espagnol.
Luiz a amorcé son expérience dans le domaine de l'immobilier en tant qu'investisseur. Il achète activement des propriétés dans différentes régions de la côte de la Caroline du Sud et il a aidé d'autres personnes, y compris des investisseurs internationaux, à trouver des propriétés aux États-Unis.
Avant de rejoindre Dunes Properties, Luiz a travaillé douze ans chez Bloomberg LP à la tête d'équipes dans les domaines du développement et de la mise en œuvre de produits. Luiz a commencé sa carrière chez Bloomberg dans leur bureau de Sao Paulo, au Brésil, où il est né et a grandi, et il a travaillé à leur siège social à New York avant de déménager en Caroline du Sud.
Luiz est marié à Susan Martin Stox Yamashita, originaire du Lowcountry qui a des racines familiales à Charleston. Ensemble, ils ont un fils, Thomas, qui est un jeune garçon heureux et actif.
À Sao Paulo, Luiz a obtenu son baccalauréat en administration des affaires et finances et a obtenu son diplôme avec mention à la FAAP — Fundação Armando Alvares Penteado. Luiz et deux de ses collègues ont reçu le prix ABN Abro Bank pour leur thèse de fin d'études intitulée Future Markets Operations to Hedge and Leverage Agribusiness.
Luiz est membre de la Preservation Society of Charleston et de Friends of Brookgreen Gardens. Dans son passé récent, Luiz a également été membre du conseil d'administration de l'école Montessori de l'île Pawleys et conseiller du Projet A.L.S.
Luiz a amorcé son expérience dans le domaine de l'immobilier en tant qu'investisseur. Il achète activement des propriétés dans différentes régions de la côte de la Caroline du Sud et il a aidé d'autres personnes, y compris des investisseurs internationaux, à trouver des propriétés aux États-Unis.
Avant de rejoindre Dunes Properties, Luiz a travaillé douze ans chez Bloomberg LP à la tête d'équipes dans les domaines du développement et de la mise en œuvre de produits. Luiz a commencé sa carrière chez Bloomberg dans leur bureau de Sao Paulo, au Brésil, où il est né et a grandi, et il a travaillé à leur siège social à New York avant de déménager en Caroline du Sud.
Luiz est marié à Susan Martin Stox Yamashita, originaire du Lowcountry qui a des racines familiales à Charleston. Ensemble, ils ont un fils, Thomas, qui est un jeune garçon heureux et actif.
À Sao Paulo, Luiz a obtenu son baccalauréat en administration des affaires et finances et a obtenu son diplôme avec mention à la FAAP — Fundação Armando Alvares Penteado. Luiz et deux de ses collègues ont reçu le prix ABN Abro Bank pour leur thèse de fin d'études intitulée Future Markets Operations to Hedge and Leverage Agribusiness.
Luiz est membre de la Preservation Society of Charleston et de Friends of Brookgreen Gardens. Dans son passé récent, Luiz a également été membre du conseil d'administration de l'école Montessori de l'île Pawleys et conseiller du Projet A.L.S.
Lucas Beni, Commercial Realtor
Originaire de Pound Ridge, dans l'État de New York, Lucas Beni est diplômé de l'Université Clemson avec spécialisation avec spécialisation en biologie et mineure en affaires. Pendant ses années collégiales, il participe à l'équipe masculine de rugby universitaire et se retrouve de plus en plus à se rendre à Charleston en rendant visite à sa famille et à ses amis de la région. Ce n'est qu'une question de temps avant qu'il ne tombe amoureux de la ville sainte et décide d'en faire sa maison. Donc, après avoir travaillé pendant un an dans le domaine de la gestion immobilière et de la construction à New York après l'obtention de son diplôme, il a finalement fait le saut. L'immobilier a été une progression naturelle pour Lucas, ayant un talent naturel pour le fonctionnement interne des immeubles de placement et de l'immobilier commercial. Lorsqu'il n'est pas occupé à aider les autres à trouver la propriété de leurs rêves sur la côte de Charleston, vous pouvez généralement le trouver en train d'explorer la cuisine locale, de pêcher et de faire du vélo dans le centre-ville pour découvrir tous les « événements » de la région. Il se rend aussi fréquemment en Floride, où il passe du temps avec sa famille dans leur magnifique ferme de mangues.
David Silver
David Silver is a dynamic commercial real estate professional at Dunes Commercial, specializing in a range of property types, including industrial, multi-family, and land. With a sharp eye for uncovering value in overlooked properties, David brings a creative, solutions-oriented approach to every deal.
His background includes high-end residential sales on Nantucket and Martha’s Vineyard, as well as commercial net lease transactions in Charlotte. This blend of experience gives him a unique perspective and a broad, trusted network of investors, developers, and property and business owners.
Now at Dunes Commercial, David is focused on leveraging relationships built in both markets to connect clients with strategic opportunities throughout the Southeast. His work is driven by a genuine passion for real estate, a deep understanding of shifting market dynamics, and a strong commitment to his clients' long-term success.
What sets David apart is his ability to recognize potential where others might not. Whether it's an underutilized site, a property ready for repositioning, or an emerging submarket, he thrives on turning overlooked assets into strong investments—always keeping his clients one step ahead.
His background includes high-end residential sales on Nantucket and Martha’s Vineyard, as well as commercial net lease transactions in Charlotte. This blend of experience gives him a unique perspective and a broad, trusted network of investors, developers, and property and business owners.
Now at Dunes Commercial, David is focused on leveraging relationships built in both markets to connect clients with strategic opportunities throughout the Southeast. His work is driven by a genuine passion for real estate, a deep understanding of shifting market dynamics, and a strong commitment to his clients' long-term success.
What sets David apart is his ability to recognize potential where others might not. Whether it's an underutilized site, a property ready for repositioning, or an emerging submarket, he thrives on turning overlooked assets into strong investments—always keeping his clients one step ahead.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Casey Harrell
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Samantha Kristine Corbat RE Brkr 21233. Ten-X Auction Firm 4085. Arlene Richardson Auctioneer 4820
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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