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5 Lane St 5 413 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Yemassee, SC 29945
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Faits saillants
- Located directly off Exit 38 of I-95 with 41,992 daily vehicles.
- Serves traffic between Charleston, Hilton Head, and Savannah.
- Clear signage and high roadside visibility for branding.
- 5,413 SF open-plan convenience store with move-in ready, flexible layout ideal for customization.
- Property accommodates cars, RVs, and delivery trucks with ease.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 413 pi² | Négociable | 31,45 $ CAD/pi²/an 2,62 $ CAD/pi²/mois 170 219 $ CAD/an 14 185 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- TCBY
- Crème glacée
- 186
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| TCBY | Crème glacée | 186 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 413 pi² | Superficie commerciale brute | 5 413 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 413 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 413 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Positioned at Exit 38 off Interstate 95, this high-visibility gas station and convenience store offers a prime location for operators seeking immediate exposure to one of the East Coast’s busiest travel corridors. The property benefits from a daily traffic count of approximately 41,992 vehicles and provides direct access to I-95 southbound, ensuring consistent customer flow from both local and transient traffic. The 5,413-square-foot convenience store features an open floor plan, ideal for flexible merchandising and potential integration of food and beverage services. Its strategic layout accommodates a variety of vehicle types, including cars, RVs, and delivery trucks, making it an attractive stop for tourists, commuters, and long-haul drivers traveling between Charleston, Hilton Head, and Savannah. Prominent roadside signage and excellent visibility further enhance brand recognition. This is an exceptional opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in a high-traffic, growth-oriented corridor.
Présenté par
5 Lane St
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