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5 Lane St 5 413 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Yemassee, SC 29945
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Faits saillants
- Located directly off Exit 38 of I-95 with 41,992 daily vehicles.
- Serves traffic between Charleston, Hilton Head, and Savannah.
- Clear signage and high roadside visibility for branding.
- 5,413 SF open-plan convenience store with move-in ready, flexible layout ideal for customization.
- Property accommodates cars, RVs, and delivery trucks with ease.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 413 pi² | Négociable | 31,46 $ CAD/pi²/an 2,62 $ CAD/pi²/mois 170 275 $ CAD/an 14 190 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
5,413 square-feet available for lease at $23.00 per square-foot, triple net.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Daily Traffic Count of 41,992
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- TCBY
- Crème glacée
- 139
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| TCBY | Crème glacée | 139 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 413 pi² | Superficie commerciale brute | 5 413 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 413 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 413 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
This exceptionally located property is available for sale on Exit 38 of I-95 in Yemassee, SC. With high visibility, easy access, and a steady flow of interstate traffic, this location is ideal for capturing both local and transient traffic. Whether you are seeking to expand a retail portfolio, establish a flagship location, or enter a thriving business, 5 Lane Street offers the visibility and versatility your venture needs. One of the property’s most compelling attributes is its strategic location. Exit 38 of Interstate 95 is a major ingress and egress point for travelers heading north or south along the East Coast, as well as for the local Yemassee population. The property enjoys easy access from the interstate and benefits from substantial daily vehicular traffic. The immediate area is a well-known stopover point for tourists, commuters, and long-haul drivers, ensuring a steady stream of potential customers year-round. The lot allows for easy road access, accommodating cars, trucks, and larger vehicles such as RVs and delivery vans. Clear signage and prominent placement make this property stand out to passing motorists. The convenience store has a generous 5,413 square feet, offering expansive interior space that is flexible for a variety of retail configurations. The open floor plan allows for creative merchandising and the ability to tailor the space to your specific business needs, including food and beverage services.
Présenté par
5 Lane St
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