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5 Mather St 12 Unité Immeuble d’appartements 1 294 113 $ CAD (107 843 $ CAD/Unité) 7,53% Taux de capitalisation Binghamton, NY 13905
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Faits saillants de l'investissement
- R-3 Student Zoning
- close to Binghamton University Bus Line
- Zoned for 12 units
Résumé de l'annonce
One of Binghamton's most proven West Side student housing addresses. 5 Mather Street is a 9-unit income-producing property located in the R-3 Multi-Residential zone — Binghamton's designated student housing district — steps from Main Street, Downtown, and SUNY bus lines with direct service to Binghamton University.
The property features six 1-bedroom/1-bath units and three 3-bedroom/3-bath units across 8,556 SF, with by-the-room leasing on the 3-bedroom units driving maximum revenue per square foot. In-place gross annual income of $116,400 with a pro forma of $126,600 at full occupancy. Estimated cap rate of approximately 7.5% on pro forma income.
Infrastructure includes two boilers, three water heaters, six electric meters, and two full sets of in-building laundry. On-site maintenance management currently in place and available to convey. The property is zoned for 12 units and currently operates 9 — representing a clear, approvable path to add three additional income units without rezoning.
Binghamton University received 74,725 applications in the most recent admissions cycle — a historic high — providing a sustained and growing tenant pipeline for West Side student housing assets.
72-hour advance notice required. Proof of funds or pre-qualification letter required prior to scheduling. Contact listing agent for full Offering Memorandum.
The property features six 1-bedroom/1-bath units and three 3-bedroom/3-bath units across 8,556 SF, with by-the-room leasing on the 3-bedroom units driving maximum revenue per square foot. In-place gross annual income of $116,400 with a pro forma of $126,600 at full occupancy. Estimated cap rate of approximately 7.5% on pro forma income.
Infrastructure includes two boilers, three water heaters, six electric meters, and two full sets of in-building laundry. On-site maintenance management currently in place and available to convey. The property is zoned for 12 units and currently operates 9 — representing a clear, approvable path to add three additional income units without rezoning.
Binghamton University received 74,725 applications in the most recent admissions cycle — a historic high — providing a sustained and growing tenant pipeline for West Side student housing assets.
72-hour advance notice required. Proof of funds or pre-qualification letter required prior to scheduling. Contact listing agent for full Offering Memorandum.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Unités meublées disponibles
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 1 330 $ CAD | 600 |
| 3+1 | 2 | 2 455 $ CAD | 800 |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 030200-160-030-0003-024-000-0000 | Évaluation totale | 238 089 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 068 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 228 021 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
030200-160-030-0003-024-000-0000
Évaluation du terrain
10 068 $ CAD
Évaluation des bâtiments
228 021 $ CAD
Évaluation totale
238 089 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
5 Mather St
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