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The Court at Malvern 5 Morehall Rd 4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Malvern, PA 19355
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Faits saillants
- Former Panera Bread restaurant with existing drive-thru configuration.
- Positioned within an established retail center with national co-tenancy.
- Benefits from visibility along a corridor with approximately 36,000 VPD.
- Outdoor patio seating is already incorporated into the site layout.
- Located near major corporate campuses and employment centers.
- Access to affluent surrounding demographics and daytime population.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8 | 4 500 pi² | 2-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 8
Positioned along South Morehall Road in Malvern, this former Panera Bread location presents a rare opportunity to occupy a second-generation restaurant with an existing drive-thru configuration and outdoor patio seating. The available space offers a streamlined path to occupancy for restaurant operators seeking to reduce redevelopment timelines and capitalize on an established retail setting. The property is located within a retail corridor serving the broader Malvern and Chester County market and is surrounded by a complementary mix of national and regional retailers, service businesses, dining concepts, and daily-needs destinations. Nearby employers, including major corporate campuses in the Great Valley business district and the Vanguard headquarters area, contribute to a substantial daytime population that supports food and beverage demand throughout the day. The center benefits from visibility along a heavily traveled roadway with approximately 36,000 vehicles per day and is positioned near major regional transportation routes connecting residents, employees, and visitors throughout the market. Demographic fundamentals within the surrounding trade area include a highly educated workforce, significant employment density, and average household incomes exceeding $223,000 within three miles. This offering combines an established restaurant layout, drive-thru functionality, outdoor seating, strong co-tenancy, and access to a large customer base, making it well suited for quick-service, fast-casual, café, beverage, or specialty food operators seeking a presence in one of Chester County's most active commercial corridors.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Delano Nail Bar
- Détaillant
- 1
- -
- Fysh
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Panera Bread
- Boulangerie
- 2 828
- International
- Smile Exchange
- Soins de santé
- 3
- Régional
- Supercuts
- Salon / Barbier / Spa
- 3 496
- International
- Tiffin Indian Cuisine
- Restaurant
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Delano Nail Bar | Détaillant | 1 | - |
| Fysh | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Panera Bread | Boulangerie | 2 828 | International |
| Smile Exchange | Soins de santé | 3 | Régional |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 3 496 | International |
| Tiffin Indian Cuisine | Restaurant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Superficie commerciale brute | 16 637 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 8,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 16 637 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 8,23/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 5 S Morehall Rd in Malvern, Pennsylvania. The available premises consist of a former Panera Bread restaurant within a multi-tenant retail center. The site includes a drive-thru and outdoor patio seating area. Adjacent tenants identified in the center include Smile Exchange, Fysh, Delano Nail Bar, Super Cuts, Tiffin, AT&T, and Tropical Smoothie. The property is situated along South Morehall Road, where the brochure reports traffic volumes of approximately 36,000 vehicles per day.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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The Court at Malvern | 5 Morehall Rd
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