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5 N Hamilton St 4 654 pi² Vacant Bureau Immeuble Middleburg, VA 20117 1 693 563 $ CAD (363,89 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Strong income stream - 75% occupancy rate

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Introducing a prime investment opportunity in the heart of the DC VA burbs market. This 4,654 SF office building, constructed in 1991, offers a compelling proposition for office building investors. Zoned C-1, the property is positioned for diverse commercial uses and presents a strong foundation for future growth. With a 75% occupancy rate, it boasts a solid income stream and exceptional potential for increasing returns. Strategically located and thoughtfully designed, this property is a shining example of a lucrative investment in the thriving commercial real estate landscape. Don't miss the chance to capitalize on this remarkable asset in a dynamic and sought-after location.

Sale Brochure Final 06-09-25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Loft

Taille du bâtiment

4 654 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1991

Prix

1 693 563 $ CAD

Prix par pi²

363,89 $ CAD

Pourcentage loué

Vacant

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

2 327 pi²

Dalle à dalle

8’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,63

Taille du lot

0,17 AC

Zonage

COMM, Middleburg, MB:C1 - district de zonage commercial à Middleburg, avec la désignation « C1 » indiquant un type précis d'utilisation commerciale.

Stationnement

7 places (1,5 places par 1 000 pi² loué)

Système de sécurité

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
288 à 1 518 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

Découvrez une opportunité de location exceptionnelle au 5 North Hamilton Street à Middleburg, VA. Cette propriété de premier choix offre des commodités modernes et des espaces polyvalents conçus pour répondre aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Les locataires apprécieront les bureaux soigneusement aménagés, le stationnement abondant et les conditions de bail flexibles qui s'adaptent à leurs exigences en constante évolution. Grâce à son emplacement privilégié, cette propriété offre un accès facile aux principales routes de transport et se trouve à quelques minutes d'une sélection dynamique de restaurants, boutiques et options de divertissement. Avec son atmosphère professionnelle et sa position stratégique, cette propriété incarne le parfait équilibre entre fonctionnalité et commodité, en faisant le choix idéal pour les entreprises souhaitant établir ou étendre leur présence dans la région.