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Walgreens 5 Patricia Ave 14 736 pi² Commerce de détail Immeuble Dunedin, FL 34698 5 348 119 $ CAD (362,93 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Top-rated tenant: Walgreens, a globally recognized pharmacy chain, carries an investment-grade credit rating of ‘BBB’ by Standard & Poor’s.
- Thriving Tampa MSA: Located in one of the top 20 metropolitan statistical areas in the U.S., with a population exceeding 3 million.
- Population growth: The area has experienced steady population increases, with continued growth projected.
- Established brand: With over 9,000 locations nationwide, Walgreens is a cornerstone of the U.S. retail pharmacy industry.
- Dense population: More than 222,000 residents live within a 5-mile radius of the property, with an average household income of $82,924.
- High retail performance: Positioned in a retail market with a low vacancy rate of 3.1%, highlighting strong market demand.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kyle Matthews
License # CQ1052263 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # CQ1052263 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 736 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
5 348 119 $ CAD
Prix par pi²
362,93 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
427 849 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
2,88 AC
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35-28-15-00000-340-0400 | Évaluation des bâtiments | 2 720 351 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 453 450 $ CAD | Évaluation totale | 4 173 801 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
35-28-15-00000-340-0400
Évaluation du terrain
1 453 450 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 720 351 $ CAD
Évaluation totale
4 173 801 $ CAD
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Présenté par
Walgreens | 5 Patricia Ave
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