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  • 2 486 pi²
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  • 47,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,98 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 118 862 $ CAD/HT-HC/an 9 905 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

CGI REAL ESTATE LYON vous propose sur la Presqu'île Lyonnaise, au pieds de la Place Bellecour, au sein d'un très bel immeuble Haussmannien, la location de bureaux de haut standing d'une surface de 231 m² environ. Les locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes. Idéalement situés au coeur de la ville, convient parfaitement aux activités libérales. - Type de bail : Mixte commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Plan ouvert
  • Accès PMR
  • Sanitaires privés
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Bureaux partitionnés
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
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2e étage 2 486 pi² Négociable 47,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,98 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 118 862 $ CAD/HT-HC/an 9 905 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

2e étage

Taille
2 486 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
47,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,98 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 118 862 $ CAD/HT-HC/an 9 905 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
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2e étage

Taille 2 486 pi²
Terme Négociable
Taux de location 47,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

CGI REAL ESTATE LYON vous propose sur la Presqu'île Lyonnaise, au pieds de la Place Bellecour, au sein d'un très bel immeuble Haussmannien, la location de bureaux de haut standing d'une surface de 231 m² environ. Les locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes. Idéalement situés au coeur de la ville, convient parfaitement aux activités libérales. - Type de bail : Mixte commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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  • Bureaux partitionnés
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  • Sanitaires privés

Aperçu de la propriété

11 Rue des Marronniers est un immeuble de bureaux situé sur la Presqu’île Nord, au cœur d’un secteur central et particulièrement recherché pour son dynamisme économique et son attractivité tertiaire. Implanté dans un environnement urbain qualitatif, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, restaurants et pôles d’affaires. L’immeuble présente une architecture soignée et une image professionnelle valorisante, adaptée aux entreprises souhaitant s’implanter dans un cadre central et représentatif. Sa conception favorise le confort d’usage et la fonctionnalité des espaces, répondant aux standards attendus pour un immeuble de bureaux de bon niveau, comme en témoigne sa notation de 4 étoiles sur 5. La localisation constitue un atout majeur, avec une excellente desserte par les transports en commun et un accès facilité aux principaux axes de circulation. Cet immeuble s’impose comme une adresse attractive pour des activités tertiaires au sein de la Presqu’île Nord.

  • Ligne d'autobus
  • Cour
  • Métro
  • Restaurant
  • Affichage
  • Bord de l’eau
  • Cote de rendement énergétique - D
  • Lumière naturelle
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1800
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
5 étages
Taille du bâtiment
2 486 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
13 272 pi²

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Consommation (énergie primaire): 151 à 230 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 37673572

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5 Place Antonin Poncet, 69002 Lyon

EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HCDisponibilité
R+2BUREAUX231 m²74 100€Immédiate
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