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Cobalt 9c 5 Quick Silver Way 55 803 pi² 4-Étoile Bureau Immeuble Newcastle Upon Tyne NE27 0QQ 15 679 334 $ CAD (280,98 $ CAD/pi²) 10,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Park is situated 7.3 miles north east of Newcastle
- Surrounded by a number of national and international companies
- Cobalt 9C is ideally positioned in the central section of the business park
- Benefits from an excellent range of on-site facilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Possibilité d'investissement de bureaux récemment remaniée (mai 2024), le locataire étendant son occupation à tous les baux. Entièrement loué à Accenture (UK) Limited pour les baux qui expirent le 20 décembre 2035, prévoyant donc une durée non expirée d'environ 11,75 ans jusqu'à l'expiration.
Les offres sont invitées pour un montant supérieur à 9 335 000£, sous réserve de contrat et à l'exclusion de la TVA. Un achat à ce niveau indique un rendement initial net de 9,25 % en supposant que les coûts de l'acheteur s'élèvent à 6,69 %, ce qui reflète une faible valeur en capital de seulement 167£ par pied carrés.
Les offres sont invitées pour un montant supérieur à 9 335 000£, sous réserve de contrat et à l'exclusion de la TVA. Un achat à ce niveau indique un rendement initial net de 9,25 % en supposant que les coûts de l'acheteur s'élèvent à 6,69 %, ce qui reflète une faible valeur en capital de seulement 167£ par pied carrés.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Ancienneté
Pleine propriété
Taille du bâtiment
55 803 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2012
Prix
15 679 334 $ CAD
Prix par pi²
280,98 $ CAD
Taux de capitalisation
10,25%
Revenu net d’exploitation
1 607 132 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
13 950 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,28
Taille du lot
1,00 AC
Stationnement
195 places (4,32 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Cote de rendement énergétique - B
- Réception
- Chauffage central
- Conforme DDA
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Plafond suspendu
- Climatisation
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Cobalt 9c | 5 Quick Silver Way
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