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5 River Heights Dr - Stables Signature Bays - Phase 1 Unité de condo • Flex • 1 750 pi² • À vendre 449 000 $ CAD • Cochrane, AB T4C 0N8
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Complexe sécurisé avec portail – Situé dans les Stables Signature Bays avec accès contrôlé.
- Caractéristiques Premium – Plancher chauffant, revêtement de sol en époxy, porte basculante et finitions modernes.
- Spacieux et polyvalent – baie principale de 1 750 pi² plus mezzanine de 500 pi² avec plafonds de 24 pieds.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé juste à côté de l'autoroute 22, ce bay de stockage flexible contemporain dans le complexe sécurisé Stables Signature Bays offre 1 750 pi² d'espace adaptable, avec un rez-de-chaussée de 25' × 50' et une mezzanine de 500 pi². Doté de plafonds de 24 pieds, d'une porte basculante de 14', d'une porte d'accès piétonne et d'une abondante lumière naturelle, il est conçu pour le stockage sécurisé ou comme espace de travail pour véhicules, bateaux, équipements ou inventaire commercial. Avec un revêtement de sol en polyaspartique ou époxy, un chauffage hydronique au sol, une fournaise à air pulsé et une salle de bain finie avec deux pièces, toutes les saisons sont confortablement accueillies. La mezzanine comprend des installations pour salle de bain et un garde-corps ouvert surplombant la zone principale, idéale pour un bureau, un salon ou un espace de stockage supplémentaire. Une construction moderne en acier, deux places de stationnement extérieures et une protection à température contrôlée assurent tranquillité d'esprit et fonctionnalité clé en main pour un usage commercial ou personnel.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 53 504 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Spécialité (Condo) | Superficie de plancher typique | 34 310 pi² |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 10,26 AC |
| Zonage | I-B - Quartier d'affaires industriel | ||
| Taille totale du bâtiment | 53 504 pi² |
| Type de propriété | Spécialité (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 34 310 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 10,26 AC |
| Zonage | I-B - Quartier d'affaires industriel |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 204
| Taille de l’unité | 1 750 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 449 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 256,57 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 750 pi² |
| Prix | 449 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 256,57 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Unité d'entreposage haut de gamme comprenant 1 250 pieds carrés au rez-de-chaussée et une mezzanine de 500 pieds carrés. Nouveau et jamais occupé et peut être fini selon les spécifications de l'acheteur.
NOTES SUR LA VENTE
Bienvenue à la solution de rangement de style de vie de premier choix à Cochrane! Un espace de rangement sécurisé pour voitures, bateaux, motoneiges et plus, avec la possibilité d'aménager l'intérieur selon vos préférences. Les baies sont équipées en standard d'un rez-de-chaussée de 1 250 pieds carrés et d'une mezzanine en béton de 500 pieds carrés pré-aménagée pour une salle de bain de 3 pièces et un dégagement sous plafond de 12'4". Salle de bain de 2 pièces finie au niveau principal. Un excellent accès est assuré par une porte piétonne et une porte basculante de 14 pieds. Plafonds de grande hauteur à 24' et bien éclairés par 4 fenêtres par baie. Chaque baie offre un total de 1 750 pieds carrés d'espace, comprenant un rez-de-chaussée de 25' x 50' et une mezzanine de 25' x 20'. L'accès est facile, juste à côté de l'autoroute 22, au sud de Cochrane.
Présenté par
5 River Heights Dr - Stables Signature Bays - Phase 1
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