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5 River Heights Dr - Stables Signature Bays - Phase 1 Unité de condo • Flex • 1 750 pi² • À vendre 449 000 $ CAD • Cochrane, AB T4C 0N8
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Complexe fermé sécurisé — Situé dans des baies signées des écuries avec accès contrôlé.
- Caractéristiques haut de gamme — Chauffage au sol, revêtement de sol époxy, porte battante et finitions modernes.
- Spacieux et polyvalent — 1 750 ? en m2 ? ft main bay plus 500 ? en m2 ? mezzanine de pieds avec des plafonds de 24 pieds.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé juste à côté de l'autoroute ? 22, cette baie d'entreposage flexible contemporaine située dans le complexe privé Stables Signature Bays en offre 1 750 ? en m2 ? pieds d'espace adaptable — avec un 25' × ? 50 pieds au rez-de-chaussée plus un 500 ? en m2 ? ft mezzanine. Bénéficiant de plafonds de 24 pieds, d'une porte surplombante de 14 pieds, d'un accès par porte pour homme et d'une lumière naturelle abondante, il est conçu pour le stockage sécurisé ou l'espace de travail pour les véhicules, les bateaux, l'équipement ou l'inventaire des entreprises. Dotée d'un revêtement de sol en polyaspartique ou époxy, d'un chauffage hydronique au sol, d'une fournaise à air pulsé et d'une salle de bain en deux pièces finie, toutes les saisons sont confortablement aménagées. La mezzanine comprend des rugueux de salle de bain et une balustrade ouverte donnant sur la zone principale, idéale pour un bureau, un salon ou un espace de rangement supplémentaire. Une construction moderne en acier, deux places de stationnement extérieures et une protection climatisée garantissent la tranquillité d'esprit et la fonctionnalité clé en main pour un usage professionnel ou personnel.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 53 504 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Spécialité (Condo) | Superficie de plancher typique | 34 310 pi² |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 10,26 AC |
| Zonage | I-B - Quartier d'affaires industriel | ||
| Taille totale du bâtiment | 53 504 pi² |
| Type de propriété | Spécialité (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 34 310 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 10,26 AC |
| Zonage | I-B - Quartier d'affaires industriel |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 204
| Taille de l’unité | 1 750 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 449 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 256,57 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 750 pi² |
| Prix | 449 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 256,57 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Unité de stockage haut de gamme comprenant 1 250 pieds carrés au rez-de-chaussée et une mezzanine de 500 pieds carrés. Neuve et jamais occupée, elle peut être aménagée selon les spécifications de l'acheteur.
NOTES SUR LA VENTE
Bienvenue à la solution de rangement haut de gamme de Cochrane! Un espace de stockage sécurisé et sûr pour voitures, bateaux, motoneiges et bien plus, avec la possibilité d’aménager l’intérieur selon vos préférences. Les unités incluent de base un rez-de-chaussée de 1 250 pieds carrés et une mezzanine en béton de 500 pieds carrés, préinstallée pour une salle de bain avec 3 pièces et une hauteur libre de 12'4". Une salle de bain finie avec 2 pièces est disponible au rez-de-chaussée. L’accès est facilité par une porte piétonne et une porte de garage de 14 pieds. Les plafonds offrent une hauteur exceptionnelle de 24' et chaque unité est bien éclairée grâce à 4 fenêtres par baie. Chaque baie offre un total de 1 750 pieds carrés d’espace, comprenant un rez-de-chaussée de 25' x 50' et une mezzanine de 25' x 20'. L’accès est simple, situé juste à côté de l’autoroute 22, au sud de Cochrane.
Présenté par
5 River Heights Dr - Stables Signature Bays - Phase 1
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