5 Rue Adrienne Bolland 58 029 pi² d'espace disponible • Bureau • 33185 Le Haillan

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente ou à la location a sein du parc tertiaire ARTEPARC au Haillan, à proximité de la Rocade et du tram A, immeuble en cours de construction bénéficiant de 50 places de parking. BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare de bureaux à vendre ou à louer au Haillan, dans un immeuble indépendant situé au coeur du parc tertiaire sécurisé ARTEPARC. Idéalement positionné à proximité immédiate de la rocade bordelaise et de la ligne A du tramway, ce site combine accessibilité, confort et performance énergétique. Un immeuble tertiaire qualitatif et fonctionnelL'immeuble proposé développe 5 300 m² de surface de bureaux, répartie sur plusieurs niveaux, dans un bâtiment aux normes HQE et labellisé BBC Effinergie, garantissant efficacité énergétique et confort thermique. Prestations techniques : Climatisation réversible Ascenseur desservant tous les niveaux Bureaux très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures Sanitaires doubles à chaque étage Espaces détente aménagés pour un meilleur confort de travail   Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace clé-en-main, prêt à l'usage, dans un secteur professionnel calme et valorisant. Une situation stratégique dans la métropole bordelaiseInstallé avenue des Satellites au Haillan, dans un environnement tertiaire reconnu, cet immeuble offre une excellente accessibilité : À 2 minutes de la rocade bordelaise (sortie n°9 ou 10) Tramway ligne A à proximité (arrêt Le Haillan Rostand) Lignes de bus et pistes cyclables proches du site 50 places de stationnement privatives sur site Ce positionnement permet de faciliter les trajets des collaborateurs tout en garantissant une implantation dans un quartier dynamique, en pleine croissance.   Pourquoi choisir Le Haillan pour vos bureaux ?Le Haillan est une commune attractive de la métropole bordelaise, en plein essor économique. Elle accueille de nombreuses entreprises tertiaires et industrielles, tout en offrant un cadre de vie agréable, proche des services, des axes majeurs et de l'aéroport.   Découvrez également nos autres bureaux à vendre à Mérignac au pied du tram Comparez avec cette offre de bureaux neufs à louer à Mérignac programme ARKO Explorez aussi le programme tertiaire Coeur Aéroparc à Mérignac, dans un environnement similaire Certification : Certification : HQE Excellent Bus : Lignes 30-38-84 Tramway : A Arrêt Le Haillan Rostand Aéroport : Bordeaux Merignac 7 km Etat de l'immeuble : Neuf Parking(s) : Oui Parking(s) : Oui Source chauffage : Electrique Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Label : Oui Terrasses - jardins : Espaces verts aménagés, plantations Autre élément : Toiture avec panneaux photovoltaïques Autre élément : Façade en mur ossature bois Autre élément : Menuiseries en aluminium Hall d'accueil : Oui Fenêtres : Oui Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Revêtement mural : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : coutant fort et faible Sanitaire(s) : Parties communes