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5 Rue Danton 1 948–22 367 pi² d'espace disponible • Bureau • 69003 Lyon
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FAITS SAILLANTS
- Certifications visées : HQE bâtiment durable, Niveau Excellent / Ready to OsmoZ / WIRED SCORE
- Immeuble avec haut standing
- ERP 5
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TAUX DE LOCATION
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Espace de bureaux livrés en fin d'année 2025 avec des préstations haut de gamme. Possibilité de faire un Duplex entre le 1er et second étage. Les espaces sont modulables. Les bureaux sont classés ERP 5 et sont accompagnés de salle de conférence eux même ERP 5. Chauffage/climatisation par panneaux rayonnants avec choix chaud/froid par plateau.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Les bureaux sont classés ERP 5
- Bureaux livrés au T4 2025
-
Charges locatives: 9,90 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 19 297 $ CAD/an 1 608 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 367 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Accès à une salle de conférence
Espace de bureaux livrés en fin d'année 2025 avec des préstations haut de gamme. Possibilité de faire un Duplex entre le 1er et second étage. Les espaces sont modulables. Les bureaux sont classés ERP 5 et sont accompagnés de salle de conférence eux même ERP 5. Chauffage/climatisation par panneaux rayonnants avec choix chaud/froid par plateau.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Les bureaux sont classés ERP 5
- Bureaux livrés au T4 2025
-
Charges locatives: 9,90 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 101 391 $ CAD/an 8 449 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 80 personnes
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 367 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Accès à une salle de conférence
Espace de bureaux livrés en fin d'année 2025 avec des préstations haut de gamme. Possibilité de faire un Duplex entre le 1er et second étage. Les espaces sont modulables. Les bureaux sont classés ERP 5 et sont accompagnés de salle de conférence eux même ERP 5. Chauffage/climatisation par panneaux rayonnants avec choix chaud/froid par plateau.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Les bureaux sont classés ERP 5
- Bureaux livrés au T4 2025
-
Charges locatives: 9,90 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 100 858 $ CAD/an 8 405 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 79 personnes
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 367 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Accès à une salle de conférence
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 948 pi² | 3/6/9 | 50,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 98 561 $ CAD/HT-HC/an 8 213 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 4 090 à 10 236 pi² | 3/6/9 | 50,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 517 856 $ CAD/HT-HC/an 43 155 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 4 058 à 10 183 pi² | 3/6/9 | 50,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 515 133 $ CAD/HT-HC/an 42 928 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 948 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 50,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 98 561 $ CAD/HT-HC/an 8 213 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 090 à 10 236 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 50,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 517 856 $ CAD/HT-HC/an 43 155 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 4 058 à 10 183 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 50,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 515 133 $ CAD/HT-HC/an 42 928 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 948 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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50,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureaux livrés en fin d'année 2025 avec des préstations haut de gamme. Possibilité de faire un Duplex entre le 1er et second étage. Les espaces sont modulables. Les bureaux sont classés ERP 5 et sont accompagnés de salle de conférence eux même ERP 5. Chauffage/climatisation par panneaux rayonnants avec choix chaud/froid par plateau.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,90 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 19 297 $ CAD/an 1 608 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 367 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Les bureaux sont classés ERP 5
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- Bureaux livrés au T4 2025
1er étage
| Taille | 4 090 à 10 236 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
50,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,90 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 101 391 $ CAD/an 8 449 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 11 à 80 personnes
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 367 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Les bureaux sont classés ERP 5
- Accès à une salle de conférence
- Bureaux livrés au T4 2025
2e étage
| Taille | 4 058 à 10 183 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
50,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureaux livrés en fin d'année 2025 avec des préstations haut de gamme. Possibilité de faire un Duplex entre le 1er et second étage. Les espaces sont modulables. Les bureaux sont classés ERP 5 et sont accompagnés de salle de conférence eux même ERP 5. Chauffage/climatisation par panneaux rayonnants avec choix chaud/froid par plateau.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,90 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 100 858 $ CAD/an 8 405 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 11 à 79 personnes
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 367 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
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- Accès à une salle de conférence
- Bureaux livrés au T4 2025
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Opération lyonnaise haut de gamme dans un quartier dynamique et prisé en pleine revitalisation. Bâtiment offrant 2 000 m² de bureaux modulables, 1 300 m² de surface résidentielle répartis sur 19 appartements, ainsi que 600 m² d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée, incluant un restaurant.
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