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5 Rue De L'Atlantique 3 122–23 153 pi² d'espace disponible • Bureau • 44115 Basse-Goulaine
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Faits saillants
- Immeuble neuf de standing avec plateaux lumineux, modulables et espaces extérieurs privatifs
- Excellent ratio de stationnements privatisés, bornes électriques et environnement professionnel qualitatif
- Localisation stratégique au cœur d’une zone tertiaire dynamique avec accès optimal aux commerces et transports
Disponibilité des espaces (6)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste A01 | 3 595 pi² | 3/6/9 | 23,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 82 952 $ CAD/HT-HC/an 6 913 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste B01 | 3 617 pi² | 3/6/9 | 23,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 449 $ CAD/HT-HC/an 6 954 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste A11 | 3 477 pi² | 3/6/9 | 23,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 220 $ CAD/HT-HC/an 6 685 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste B11 | 3 617 pi² | 3/6/9 | 23,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 449 $ CAD/HT-HC/an 6 954 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage, ste A21 | 2 885 pi² | 3/6/9 | 23,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 561 $ CAD/HT-HC/an 5 547 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage, ste B21 | 2 799 pi² | 3/6/9 | 23,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 574 $ CAD/HT-HC/an 5 381 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste A01
Cet espace en rez-de-chaussée offre un plateau neuf, livré aménagé et non cloisonné, idéal pour accueillir des équipes nécessitant accessibilité directe et modularité complète. Son implantation en pied de bâtiment facilite les flux entrants, la réception et la circulation interne. Les finitions modernes permettent une mise en exploitation rapide.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 957 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau modulable avec accès direct
- Moquette, faux plafond, stores, contrôle d’accès
- accueil, open space ou activité
RDC, ste B01
Ce plateau en rez-de-chaussée propose une grande surface adaptée aux équipes dynamiques, aux pôles opérationnels ou aux activités nécessitant une interaction régulière avec l’extérieur. Son format facilite la mise en place rapide d’un open space ou d’un mix bureaux/espaces collaboratifs.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 032 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Grande surface de plain-pied avec accès facilité
- Fluidité et efficacité opérationnelle
- Plateau neuf prêt à aménager selon besoin
1er étage, ste A11
Situé au premier étage, cet espace lumineux propose une surface équilibrée répondant aux besoins d’équipes structurées. Le plateau, livré non cloisonné, permet de créer aisément zones collaboratives, bureaux fermés et espaces dédiés. Les équipements intégrés garantissent un environnement moderne et confortable.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 957 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface lumineuse, idéale pour équipes organisées
- Plateau neuf adaptable en open space ou bureaux
- Moquette, stores, faux plafond, sécurité intégrée
1er étage, ste B11
Cet espace au premier étage combine confort, luminosité et modularité. Il est parfaitement adapté aux entreprises souhaitant structurer plusieurs services ou accueillir des équipes conséquentes. Les finitions premium assurent un cadre professionnel moderne et agréable.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 032 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau spacieux adapté aux équipes nombreuses
- Excellente luminosité + prestations techniques
- Open space, cloisonnement ou mix
2e étage, ste A21
Ce plateau situé au dernier étage bénéficie d’un environnement calme et d’une excellente luminosité. Compact et rationnel, il se prête parfaitement à des équipes nécessitant un espace serein et performant. La modularité permet une configuration sur-mesure en zones individuelles ou collaboratives.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 957 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Dernier étage: tranquillité, lumière naturelle
- Surface compacte et efficace
- faux plafond, moquette, stores, contrôle d’accès
2e étage, ste B21
Ce plateau du dernier étage présente une surface optimisée, idéale pour des équipes dédiées, un service spécialisé ou une organisation recherchant sérénité et efficacité. L’ambiance lumineuse et les prestations neuves en font un espace attractif, facile à personnaliser.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 032 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Dernier étage offrant confidentialité et confort
- Surface rationnelle parfaite pour pôles dédiés
- Prestations neuves: installation immédiate
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 19 989 pi² | Sous-type de propriété | Superette |
| Max. contigu | 10 032 pi² | Superficie commerciale brute | 23 153 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 19 989 pi² |
| Max. contigu | 10 032 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 23 153 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles au rez-de-chaussée, au premier étage et au dernier étage, avec des configurations adaptées à des équipes dédiées, des services spécialisés, des pôles opérationnels ou des entreprises souhaitant structurer plusieurs services. Les espaces du rez-de-chaussée offrent une accessibilité directe, facilitent les flux entrants, la réception et la circulation interne, et conviennent aussi bien à des équipes dynamiques qu’à des activités nécessitant une interaction régulière avec l’extérieur. Les plateaux du premier étage proposent des surfaces équilibrées, lumineuses et modulables, adaptées à des équipes structurées ou conséquentes. Les espaces du dernier étage bénéficient d’un environnement calme, d’une excellente luminosité et de surfaces optimisées, propices à un cadre de travail serein et efficace. L’ensemble des plateaux est facile à personnaliser et permet l’aménagement d’open spaces, de bureaux fermés, d’espaces collaboratifs ou de zones dédiées, avec une mise en exploitation rapide. L’immeuble s’inscrit au sein d’un programme tertiaire neuf de plus de 2?100?m² de bureaux modulables répartis sur plusieurs niveaux. Son architecture contemporaine et ses plateaux livrés aménagés mais non cloisonnés offrent une grande liberté d’organisation. Les prestations comprennent des finitions neuves et haut de gamme, avec moquette, faux-plafonds techniques, stores intérieurs, équipements intégrés et dispositifs de contrôle d’accès, garantissant un environnement moderne, confortable et professionnel. L’ensemble bénéficie également d’un excellent ratio de stationnements privatifs, dont certains équipés de bornes de recharge électrique, ainsi que d’espaces extérieurs privatifs favorisant le bien-être des collaborateurs. La livraison prévue clés en main permet une installation rapide et sans contraintes. Idéalement implanté au cœur de la zone Pôle Sud, le programme profite d’une localisation stratégique à proximité immédiate d’un important pôle commercial proposant services, commerces et restaurants. Il bénéficie d’un accès fluide grâce à la desserte directe des grands axes Sud-Loire et à plusieurs lignes de transport en commun, dans un environnement alliant visibilité, mobilité et cadre de vie.
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Tourny Meyer Nantes
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5 Rue De L'Atlantique
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