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5 Rue Des Bas Rogers 1 184 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 92150 Suresnes
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Faits saillants
- Accès sécurisé.
- Carrelage.
- Rez-de-chaussée :salle de restauration, arrière salle, cuisine, une réserve et sanitaires.
- Surface RDC : 65 m².
- Vitrine.
- Extraction 200.
- Sous-sol: cave-réserve.
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 484 pi² | 3/6/9 | 43,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,65 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 210 $ CAD/HT-HC/an 1 768 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 700 pi² | 3/6/9 | 43,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,65 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 636 $ CAD/HT-HC/an 2 553 $ CAD/HT-HC/mois |
-
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,99 $ CAD/pi²/an 0,33 $ CAD/pi²/mois 1 935 $ CAD/an 161,24 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,77 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 1 935 $ CAD/an 161,24 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 184 pi² | Superficie commerciale brute | 1 184 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 184 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 184 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À propos de la propriété
LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER 110 m² non divisibles Description Sur axe majeur de Puteaux ALTIM vous propose un restaurant à céder d'environ 110 m2 avec extraction de 200, le loyer annuel HC est de 19 200 € et la cession est de 120 000€. Disponibilité Dès accord Equipements et Prestations Accès sécurisé Vitrine Carrelage Extraction 200 Surface organisée : Rez-de-chaussée :salle de restauration, arrière salle, cuisine, une réserve et sanitaires Sous-sol: cave-réserve Conditions Financières et Juridiques Loyer Loc. Com. : 292,31 €/HC/m²/an Charges Loc. Com. : 1 200 €/an Conditions particulières à la location : CESSION : 120 000 € Taxe foncière : À la charge du preneur Honoraires : 30% HT du loyer annuel + 10% de la cession Bail : 3-6-9 ans Dépôt de garantie : 3 mois HC Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux Paiement des loyers : Trimestriel d'avance Frais d'actes : à prévoir DPE Energie - Climat : En cours de détermination Surfaces Etage Type de bien Surface Loyer HC/m²/an RDC Loc. Com. 65 m² 292,31 € SS Loc. Com. 45 m² TOTAL Général 110 m² Accès Puteaux (Gare SNCF) Puteaux (T2) Bas Rogers (93, 144, 157, EOLIEN) La Défense (L15 Horizon 2030) SIGEIF - 36, bvd Richard Wallace - Puteaux (Bornes de recharge) A 14 (Sortie La Défense centre), N 1014 (Entrée), N 1014 (Sortie Suresnes) Porte de la Muette (Périphérique Paris)
- Transport en commun
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5 Rue Des Bas Rogers
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