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5 Rue Ferdinand Gambon Unités de condo • Bureau • 1 819-2 012 pi² • À vendre 2 507 706 $ CAD par unité • 75020 Paris
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble ancien rénové avec double adresse (Gambon / Avron)
- Environnement vivant et bien desservi du 20e arrondissement
- Propriété mixte (pleine propriété + copropriété)
Résumé de l'annonce
L’immeuble, situé rue Ferdinand Gambon à proximité immédiate du métro Avron (ligne 2) et des commodités du quartier, propose un cadre dynamique et facilement accessible, en connexion directe avec les principaux axes de l’Est parisien. Il se démarque par son architecture unique et sa double adresse, offrant une grande flexibilité d’utilisation pour diverses activités.
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Commodités du site
- Système de sécurité
1 Unité disponible
Unité Lot 2
| Taille de l’unité | 2 012 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 507 706 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 246,37 $ CAD | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 012 pi² |
| Prix | 2 507 706 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 246,37 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
Description
À vendre en pleine propriété au 5 rue Ferdinand Gambon, Paris 20, bureaux atypiques développant une surface de 181 m² non divisibles, répartis en triplex (rez-de-chaussée, 1 étage et 2 étage). L’actif est libre de toute occupation et disponible immédiatement.
Situés dans un immeuble ancien, ces locaux ont été entièrement rénovés par le vendeur dans un esprit atelier d’artiste. Traversants et baignés de lumière naturelle grâce à de larges verrières, ils offrent de beaux volumes et une configuration majoritairement en open-space, avec peu de contraintes porteuses permettant une grande flexibilité d’aménagement. La hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace et le caractère atypique du lieu.
Les bureaux disposent de trois accès indépendants desservant les différents niveaux, offrant une modularité d’usage adaptée à des équipes créatives, cabinets d’architectes, start-ups ou toute activité tertiaire recherchant un environnement singulier. Les prestations incluent une climatisation réversible neuve intégrée, une cuisine équipée, une kitchenette, ainsi qu’une courette. L’accès PMR est assuré. L’affectation est commerciale.
Notes sur la vente
Conditions financières : prix de vente de 1 590 000 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (6 % TTC), soit 1 500 000 € hors honoraires. Le prix indicatif est de 8 287 €/m². Taxe foncière de 7 € HT/m²/an. Régime fiscal : droits d’enregistrement.
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 38 | - | - |
Présenté par
5 Rue Ferdinand Gambon
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