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5 Rue Ferdinand Gambon Unités de condo • Bureau • 1 819-2 012 pi² • À vendre 2 197 659 $-2 444 733 $ CAD par unité • 75020 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble ancien rénové avec double adresse (Gambon / Avron)
- Environnement vivant et bien desservi du 20e arrondissement
- Propriété mixte (pleine propriété + copropriété)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble, situé rue Ferdinand Gambon à proximité immédiate du métro Avron (ligne 2) et des commodités du quartier, propose un cadre dynamique et facilement accessible, en connexion directe avec les principaux axes de l’Est parisien. Il se démarque par son architecture unique et sa double adresse, offrant une grande flexibilité d’utilisation pour diverses activités.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
COMMODITÉS DU SITE
- Système de sécurité
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 1
| Taille de l’unité | 1 819 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 197 659 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 208,17 $ CAD | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 819 pi² |
| Prix | 2 197 659 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 208,17 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Offre : Bureaux à vendre – 357 m² à partir de 169 m² – 5 rue Ferdinand Gambon, Paris 20e
Dans le 20e arrondissement de Paris, à la vente deux lots de bureaux situés dans un immeuble ancien, rénovés dans un esprit atelier d’artiste. Ces surfaces atypiques offrent des volumes généreux, de grandes verrières apportant une abondante lumière naturelle, ainsi qu’une ambiance inspirante et contemporaine, idéale pour des professions créatives, des start-ups ou des activités tertiaires. Traversants, lumineux et aménagés en open-space, les locaux bénéficient de peu de contraintes porteuses, ce qui permet une grande flexibilité d’aménagement.
Le premier lot (rez-de-chaussée) de 169 m² est sous option. Le second lot, un triplex de 188 m² en pleine propriété réparti entre rez-de-chaussée, 1er et 2e étage, est disponible immédiatement. Les espaces ont été entièrement rénovés par le vendeur, et sont équipés d’une climatisation réversible neuve, d’une cuisine aménagée et d’un accès PMR. Trois accès indépendants desservent l’ensemble immobilier. Le bâtiment Gambon est en pleine propriété, tandis que le bâtiment Avron, avec une double adresse au 109 rue d’Avron, est en copropriété. L’affectation est commerciale et l’ensemble est libre de toute occupation.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente s’élève à 3 027 360 € honoraires inclus, avec des droits d’enregistrement applicables. Le prix hors honoraires est de 2 856 000 €. La taxe foncière est de 10 € /m²/an.
+5 Plus
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Plan
Intérieur
Plan
Unité Lot 2
| Taille de l’unité | 2 012 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 444 733 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 215,08 $ CAD | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 012 pi² |
| Prix | 2 444 733 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 215,08 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Offre : Bureaux à vendre – 357 m² à partir de 169 m² – 5 rue Ferdinand Gambon, Paris 20e
Dans le 20e arrondissement de Paris, à la vente deux lots de bureaux situés dans un immeuble ancien, rénovés dans un esprit atelier d’artiste. Ces surfaces atypiques offrent des volumes généreux, de grandes verrières apportant une abondante lumière naturelle, ainsi qu’une ambiance inspirante et contemporaine, idéale pour des professions créatives, des start-ups ou des activités tertiaires. Traversants, lumineux et aménagés en open-space, les locaux bénéficient de peu de contraintes porteuses, ce qui permet une grande flexibilité d’aménagement.
Le premier lot (rez-de-chaussée) de 169 m² est sous option. Le second lot, un triplex de 188 m² en pleine propriété réparti entre rez-de-chaussée, 1er et 2e étage, est disponible immédiatement. Les espaces ont été entièrement rénovés par le vendeur, et sont équipés d’une climatisation réversible neuve, d’une cuisine aménagée et d’un accès PMR. Trois accès indépendants desservent l’ensemble immobilier. Le bâtiment Gambon est en pleine propriété, tandis que le bâtiment Avron, avec une double adresse au 109 rue d’Avron, est en copropriété. L’affectation est commerciale et l’ensemble est libre de toute occupation.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente s’élève à 3 027 360 € honoraires inclus, avec des droits d’enregistrement applicables. Le prix hors honoraires est de 2 856 000 €. La taxe foncière est de 10 € /m²/an.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 38 | - | - |
Présenté par
5 Rue Ferdinand Gambon
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