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5 Rue François Ier 5 199 pi² d'espace disponible • Bureau • 75008 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble récent avec prestations haut de gamme.
- Environnement professionnel et commercial.
- Accessibilité optimale : métro, bus et grands axes parisiens.
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Située au 5 rue François 1er (75008 Paris), au cœur du recherché Triangle d’Or, cette surface de 483 m² de bureaux se trouve au dernier étage d’un immeuble récent de très bon standing. Les locaux, rénovés et livrés en open space, bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce à 24 fenêtres offrant une vue dégagée sur le quartier. Les espaces peuvent accueillir environ 100 postes de travail et offrent une grande flexibilité d’aménagement. Ils comprennent également une cuisine / cafétéria, quatre sanitaires, et sont entièrement climatisés (système “Fraîcheur de Paris”). Les bureaux sont meublés et disposent de plinthes périphériques, d’une gestion technique centralisée (GTC) et d’un chauffage collectif. L’accès à l’immeuble est sécurisé via un hall d’accueil avec hôtesse, complété par deux ascenseurs et des parkings en sous-sol. Le loyer est de 37 030 € HT-HC par mois (soit 920 € HT-HC/m²/an) avec 29 714 € HT/an de charges locatives. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT-HC, et le bail commercial est de type 6/9 ans. Disponibilité : immédiate.
-
Charges locatives: 9,29 $ CAD/pi²/an 0,77 $ CAD/pi²/mois 48 300 $ CAD/an 4 025 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- 483 m² de bureaux rénovés et lumineux
- Immeuble récent de grand standing
- Vue dégagée sur le Triangle d’Or
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Dernier étage
- Espace flexible et climatisé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 7e étage, ste Bât 5 FRANCOIS 1ER | 5 199 pi² | 6-9 ans | 138,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 722 302 $ CAD/HT-HC/an 60 192 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
7e étage, ste Bât 5 FRANCOIS 1ER
| Taille |
| 5 199 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 138,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 722 302 $ CAD/HT-HC/an 60 192 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste Bât 5 FRANCOIS 1ER
| Taille | 5 199 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
138,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Située au 5 rue François 1er (75008 Paris), au cœur du recherché Triangle d’Or, cette surface de 483 m² de bureaux se trouve au dernier étage d’un immeuble récent de très bon standing. Les locaux, rénovés et livrés en open space, bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce à 24 fenêtres offrant une vue dégagée sur le quartier. Les espaces peuvent accueillir environ 100 postes de travail et offrent une grande flexibilité d’aménagement. Ils comprennent également une cuisine / cafétéria, quatre sanitaires, et sont entièrement climatisés (système “Fraîcheur de Paris”). Les bureaux sont meublés et disposent de plinthes périphériques, d’une gestion technique centralisée (GTC) et d’un chauffage collectif. L’accès à l’immeuble est sécurisé via un hall d’accueil avec hôtesse, complété par deux ascenseurs et des parkings en sous-sol. Le loyer est de 37 030 € HT-HC par mois (soit 920 € HT-HC/m²/an) avec 29 714 € HT/an de charges locatives. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT-HC, et le bail commercial est de type 6/9 ans. Disponibilité : immédiate.
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Charges locatives: 9,29 $ CAD/pi²/an 0,77 $ CAD/pi²/mois 48 300 $ CAD/an 4 025 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
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- 483 m² de bureaux rénovés et lumineux
- Dernier étage
- Immeuble récent de grand standing
- Espace flexible et climatisé
- Vue dégagée sur le Triangle d’Or
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’ensemble immobilier situé au 5 rue François 1er jouit d’une adresse prestigieuse, au cœur du 8e arrondissement de Paris, entre l’avenue Montaigne, les Champs-Élysées et l’avenue George V. Ce quartier emblématique, reconnu pour accueillir de nombreux sièges sociaux, maisons de luxe et institutions, propose un cadre professionnel d’exception. L’immeuble, moderne et récemment rénové, allie des prestations haut de gamme à un confort d’utilisation optimal. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux transports en commun, notamment via les stations Franklin D. Roosevelt (M1, M9), Alma-Marceau (M9) et Champs-Élysées – Clemenceau (M1, M13), ainsi qu’une accessibilité facilitée en voiture. Ce complexe immobilier offre également un environnement de travail privilégié, à proximité immédiate de nombreux restaurants, commerces et hôtels prestigieux, dans un cadre architectural remarquable et dynamique.
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Réception
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
5 Rue François Ier
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