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5 Rue Froissart 506 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75003 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Grand linéaire de façade
- Quartier dynamique Haut-Marais
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 506 pi² | 3/6/9 | 70,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 35 424 $ CAD/HT-HC/an 2 952 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Une très belle boutique qui bénéficie d’un flux piéton régulier et d’un environnement commercial qualitatif. Elle est entourée d’enseignes attractives comme Merci, A.P.C., Ami, The Kooples, Isabel Marant, Sandro ou encore Sessùn, qui contribuent à faire du Haut-Marais l’un des quartiers les plus dynamiques de Paris en matière de mode et de lifestyle. Cet emplacement est idéal pour une marque de prêt-à-porter, d’accessoires, de décoration ou pour une DNVB souhaitant ouvrir un flagship parisien.
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Droit d'entrée: 242 609 $ CAD
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 9,02 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 4 561 $ CAD/an 380,09 $ CAD/mois
- Baies vitrées toute hauteur
- Sol en béton ciré
- Très beaux aménagements en bois
- Une cave de 5m²
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 506 pi² | Superficie commerciale brute | 36 134 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 506 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 36 134 pi² |
| Année de construction | 1890 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris, réputé pour son dynamisme et son attractivité commerciale. Le Haut-Marais est un secteur prisé par les enseignes de mode, de design et de lifestyle, offrant un environnement qualitatif et une clientèle exigeante. L’accès est facilité par les transports en commun avec plusieurs lignes de métro à proximité, et le quartier bénéficie d’une forte visibilité grâce à ses rues animées et ses commerces emblématiques.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5 Rue Froissart
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