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5 Rue Gorge De Loup 1 249–12 691 pi² d'espace disponible • Bureau • 69009 Lyon
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- Immeuble sécurisé avec ascenseurs et contrôle d’accès
- Quartier tertiaire attractif avec pôle numérique et grands groupes
- Localisation premium avec desserte multimodale et accès autoroutier
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TAUX DE LOCATION
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Les surfaces proposées offrent des bureaux en bon état, avec un cloisonnement mixte combinant open space et bureaux fermés. Chaque lot bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond rénové avec éclairage LED, ainsi que d’un système d’air rafraîchi pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles en bail précaire, avec des prestations adaptées aux besoins des entreprises.
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 6 195 $ CAD/an 516,29 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Cloisonnement mixte (open space + bureaux fermés)
- Disponibilité immédiate en bail précaire
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 670 pi² d’espace adjacent.
- Confort technique
Les surfaces proposées offrent des bureaux en bon état, avec un cloisonnement mixte combinant open space et bureaux fermés. Chaque lot bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond rénové avec éclairage LED, ainsi que d’un système d’air rafraîchi pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles en bail précaire, avec des prestations adaptées aux besoins des entreprises.
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 12 017 $ CAD/an 1 001 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Cloisonnement mixte (open space + bureaux fermés)
- Disponibilité immédiate en bail précaire
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 670 pi² d’espace adjacent.
- Confort technique
Les surfaces proposées offrent des bureaux en bon état, avec un cloisonnement mixte combinant open space et bureaux fermés. Chaque lot bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond rénové avec éclairage LED, ainsi que d’un système d’air rafraîchi pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles en bail précaire, avec des prestations adaptées aux besoins des entreprises.
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 22 539 $ CAD/an 1 878 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Cloisonnement mixte (open space + bureaux fermés)
- Disponibilité immédiate en bail précaire
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 020 pi² d’espace adjacent.
- Confort technique
Les surfaces proposées offrent des bureaux en bon état, avec un cloisonnement mixte combinant open space et bureaux fermés. Chaque lot bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond rénové avec éclairage LED, ainsi que d’un système d’air rafraîchi pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles en bail précaire, avec des prestations adaptées aux besoins des entreprises.
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 11 430 $ CAD/an 952,46 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Cloisonnement mixte (open space + bureaux fermés)
- Disponibilité immédiate en bail précaire
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 020 pi² d’espace adjacent.
- Confort technique
Les surfaces proposées offrent des bureaux en bon état, avec un cloisonnement mixte combinant open space et bureaux fermés. Chaque lot bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond rénové avec éclairage LED, ainsi que d’un système d’air rafraîchi pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles en bail précaire, avec des prestations adaptées aux besoins des entreprises.
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 10 789 $ CAD/an 899,05 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Cloisonnement mixte (open space + bureaux fermés)
- Disponibilité immédiate en bail précaire
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 020 pi² d’espace adjacent.
- Confort technique
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 249 pi² | 3/6/9 | 18,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 529 $ CAD/HT-HC/an 1 877 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 2 422 pi² | 3/6/9 | 18,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 699 $ CAD/HT-HC/an 3 642 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 4 542 pi² | 3/6/9 | 18,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 959 $ CAD/HT-HC/an 6 830 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 2 303 pi² | 3/6/9 | 18,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 562 $ CAD/HT-HC/an 3 464 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 2 174 pi² | 3/6/9 | 18,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 232 $ CAD/HT-HC/an 3 269 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 249 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 529 $ CAD/HT-HC/an 1 877 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 422 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 699 $ CAD/HT-HC/an 3 642 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 4 542 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 959 $ CAD/HT-HC/an 6 830 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 2 303 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 562 $ CAD/HT-HC/an 3 464 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 2 174 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 232 $ CAD/HT-HC/an 3 269 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 249 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées offrent des bureaux en bon état, avec un cloisonnement mixte combinant open space et bureaux fermés. Chaque lot bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond rénové avec éclairage LED, ainsi que d’un système d’air rafraîchi pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles en bail précaire, avec des prestations adaptées aux besoins des entreprises.
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 6 195 $ CAD/an 516,29 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 670 pi² d’espace adjacent.
- Cloisonnement mixte (open space + bureaux fermés)
- Confort technique
- Disponibilité immédiate en bail précaire
RDC
| Taille | 2 422 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées offrent des bureaux en bon état, avec un cloisonnement mixte combinant open space et bureaux fermés. Chaque lot bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond rénové avec éclairage LED, ainsi que d’un système d’air rafraîchi pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles en bail précaire, avec des prestations adaptées aux besoins des entreprises.
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 12 017 $ CAD/an 1 001 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 19 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 670 pi² d’espace adjacent.
- Cloisonnement mixte (open space + bureaux fermés)
- Confort technique
- Disponibilité immédiate en bail précaire
2e étage
| Taille | 4 542 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées offrent des bureaux en bon état, avec un cloisonnement mixte combinant open space et bureaux fermés. Chaque lot bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond rénové avec éclairage LED, ainsi que d’un système d’air rafraîchi pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles en bail précaire, avec des prestations adaptées aux besoins des entreprises.
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 22 539 $ CAD/an 1 878 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 020 pi² d’espace adjacent.
- Cloisonnement mixte (open space + bureaux fermés)
- Confort technique
- Disponibilité immédiate en bail précaire
3e étage
| Taille | 2 303 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées offrent des bureaux en bon état, avec un cloisonnement mixte combinant open space et bureaux fermés. Chaque lot bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond rénové avec éclairage LED, ainsi que d’un système d’air rafraîchi pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles en bail précaire, avec des prestations adaptées aux besoins des entreprises.
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 11 430 $ CAD/an 952,46 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 020 pi² d’espace adjacent.
- Cloisonnement mixte (open space + bureaux fermés)
- Confort technique
- Disponibilité immédiate en bail précaire
3e étage
| Taille | 2 174 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les surfaces proposées offrent des bureaux en bon état, avec un cloisonnement mixte combinant open space et bureaux fermés. Chaque lot bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond rénové avec éclairage LED, ainsi que d’un système d’air rafraîchi pour un confort optimal. Les espaces sont immédiatement disponibles en bail précaire, avec des prestations adaptées aux besoins des entreprises.
-
Charges locatives: 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 10 789 $ CAD/an 899,05 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 020 pi² d’espace adjacent.
- Cloisonnement mixte (open space + bureaux fermés)
- Confort technique
- Disponibilité immédiate en bail précaire
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé aux portes de l’Ouest lyonnais, dans le 9e arrondissement, cet immeuble bénéficie d’une localisation stratégique à moins de 15 minutes du centre-ville. Le secteur est parfaitement desservi par deux gares TER, les pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup, ainsi qu’un accès direct aux autoroutes et au tunnel de la Croix-Rousse. L’immeuble propose des prestations pratiques : ascenseurs, contrôle d’accès par badge, interphone, sanitaires en parties communes et coin cuisine. Le quartier, dynamique et attractif, accueille un pôle numérique reconnu et de nombreux grands groupes, offrant un environnement propice au développement des entreprises.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Cuisine
- Chauffage central
- Toilettes communes
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
CBRE France
Présenté par
5 Rue Gorge De Loup
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