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5 Rue Léo Lagrange 177 088 pi² d'espace disponible • Flex • 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
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FAITS SAILLANTS
- • Accès routiers : A15 et N184 (Francilienne)
- • RER C : Station “Saint-Ouen-l’Aumône-Liesse” à proximité
- • Correspondance Transilien J ? Paris-Saint-Lazare (~30 min)
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
CBRE vous propose un projet logistique neuf de 16 452 m², développé en clé-en-main sur un foncier de 3,5 hectares, au cœur du Parc d’Activités des Bellevues. Situé à 25 km au Nord-Ouest de Paris, le site bénéficie d’une accessibilité stratégique via l’A15, l’A115 et la Francilienne, garantissant une distribution fluide vers l’ensemble du Bassin Parisien. Pensé selon les standards les plus exigeants, le bâtiment vise une certification BREEAM Excellent ainsi que WELL Silver pour les bureaux et locaux sociaux. La structure est modulable, réalisée en acier, béton ou bois lamellé-collé selon les besoins futurs de l’exploitant. L’entrepôt offre des hauteurs opérationnelles allant de 7,70 m à 10 m, une dalle renforcée à 3 t/m², ainsi qu’une couverture photovoltaïque sur 50 % de la toiture (puissance de 940 kWc). Le site est équipé de 4 × 2 quais PL, 4 × 3 portes de plain-pied, d’un chauffage urbain performant (CENERGY) et d’un parking de 223 places VL. Disponible sous 12 mois après démarrage des travaux, ce projet constitue une opportunité premium pour les acteurs recherchant un site neuf, durable et hautement fonctionnel.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Comprend 53 303 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Bâtiment logistique clé-en-main neuf de 16 452 m²
- chauffage urbain CENERGY et parking VL
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- 4 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Accessibilité optimale via A15 / A115 / Francilien
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - Entrepôt/ Local act | 177 088 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction complète | 2026-12-01 |
RDC - Entrepôt/ Local act
| Taille |
| 177 088 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-01 |
RDC - Entrepôt/ Local act
| Taille | 177 088 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-12-01 |
CBRE vous propose un projet logistique neuf de 16 452 m², développé en clé-en-main sur un foncier de 3,5 hectares, au cœur du Parc d’Activités des Bellevues. Situé à 25 km au Nord-Ouest de Paris, le site bénéficie d’une accessibilité stratégique via l’A15, l’A115 et la Francilienne, garantissant une distribution fluide vers l’ensemble du Bassin Parisien. Pensé selon les standards les plus exigeants, le bâtiment vise une certification BREEAM Excellent ainsi que WELL Silver pour les bureaux et locaux sociaux. La structure est modulable, réalisée en acier, béton ou bois lamellé-collé selon les besoins futurs de l’exploitant. L’entrepôt offre des hauteurs opérationnelles allant de 7,70 m à 10 m, une dalle renforcée à 3 t/m², ainsi qu’une couverture photovoltaïque sur 50 % de la toiture (puissance de 940 kWc). Le site est équipé de 4 × 2 quais PL, 4 × 3 portes de plain-pied, d’un chauffage urbain performant (CENERGY) et d’un parking de 223 places VL. Disponible sous 12 mois après démarrage des travaux, ce projet constitue une opportunité premium pour les acteurs recherchant un site neuf, durable et hautement fonctionnel.
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 53 303 pi² d’espace de bureau dédié
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- 4 accès plain-pied
- 4 quais de chargement
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- Accessibilité optimale via A15 / A115 / Francilien
- chauffage urbain CENERGY et parking VL
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au sein de l’agglomération dynamique de Cergy-Pontoise, le site bénéficie d’un positionnement stratégique entre Saint-Ouen-l’Aumône et Éragny-sur-Oise. Son implantation à proximité immédiate des grands axes routiers A15 et N184 (Francilienne) garantit une accessibilité optimale pour les flux logistiques, les déplacements professionnels et les connexions régionales. Le site profite également d’une desserte en transports en commun particulièrement avantageuse grâce à la station RER C – Saint-Ouen-l’Aumône-Liesse, facilement accessible. À moins de 500 mètres, l’arrêt de bus “F. Châtelain” permet de rejoindre la gare Transilien J de Conflans-Sainte-Honorine, reliant Paris-Saint-Lazare en environ 30 minutes. Cette situation géographique offre un excellent équilibre entre mobilité, services et attractivité économique. L’emplacement est également favorable pour les entreprises souhaitant rayonner vers les aéroports franciliens, Roissy-CDG et Orly étant accessibles en 40 à 50 km.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
5 Rue Léo Lagrange
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