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5 Rue René Legueu 26 996 pi² d'espace disponible • Flex • 77124 Villenoy
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Immeuble neuf (construction 2023)
- 38 places de parking, dont électriques
- Parcelle de 11?000 m² avec boucle poids lourds
CARACTÉRISTIQUES
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Le local proposé offre une surface totale de 2?508 m², répartie entre une zone d’activités de 2?122 m² et des bureaux de 386 m². Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, il dispose d’un accès plain-pied et de sept portes sectionnelles de 6 mètres de hauteur, facilitant la circulation des poids lourds. Les espaces intérieurs sont en excellent état, avec une grande salle de réunion et sept bureaux climatisés, garantissant confort et fonctionnalité pour les équipes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- 7 portes sectionnelles (hauteur 6 m)
-
Charges locatives: 1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 32 428 $ CAD/an 2 702 $ CAD/mois
- Comprend 4 155 pi² d’espace de bureau dédié
- 7 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Surface totale : 2?508 m² (activités + bureaux)
- Espaces intérieurs neufs et climatisés
Le local proposé offre une surface totale de 2?508 m², répartie entre une zone d’activités de 2?122 m² et des bureaux de 386 m². Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, il dispose d’un accès plain-pied et de sept portes sectionnelles de 6 mètres de hauteur, facilitant la circulation des poids lourds. Les espaces intérieurs sont en excellent état, avec une grande salle de réunion et sept bureaux climatisés, garantissant confort et fonctionnalité pour les équipes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
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-
Charges locatives: 1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 32 428 $ CAD/an 2 702 $ CAD/mois
- Comprend 4 155 pi² d’espace de bureau dédié
- 7 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
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- Surface totale : 2?508 m² (activités + bureaux)
- Espaces intérieurs neufs et climatisés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 26 996 pi² | Négociable | 15,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 405 369 $ CAD/HT-HC/an 33 781 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC | 26 996 pi² | Négociable | 15,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 405 369 $ CAD/HT-HC/an 33 781 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 26 996 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 15,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 405 369 $ CAD/HT-HC/an 33 781 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 26 996 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 15,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 405 369 $ CAD/HT-HC/an 33 781 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 26 996 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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15,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le local proposé offre une surface totale de 2?508 m², répartie entre une zone d’activités de 2?122 m² et des bureaux de 386 m². Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, il dispose d’un accès plain-pied et de sept portes sectionnelles de 6 mètres de hauteur, facilitant la circulation des poids lourds. Les espaces intérieurs sont en excellent état, avec une grande salle de réunion et sept bureaux climatisés, garantissant confort et fonctionnalité pour les équipes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 32 428 $ CAD/an 2 702 $ CAD/mois
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- Climatisation centrale
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- Surface totale : 2?508 m² (activités + bureaux)
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- Espaces intérieurs neufs et climatisés
RDC
| Taille | 26 996 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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15,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le local proposé offre une surface totale de 2?508 m², répartie entre une zone d’activités de 2?122 m² et des bureaux de 386 m². Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, il dispose d’un accès plain-pied et de sept portes sectionnelles de 6 mètres de hauteur, facilitant la circulation des poids lourds. Les espaces intérieurs sont en excellent état, avec une grande salle de réunion et sept bureaux climatisés, garantissant confort et fonctionnalité pour les équipes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 32 428 $ CAD/an 2 702 $ CAD/mois
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- Comprend 4 155 pi² d’espace de bureau dédié
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- Surface totale : 2?508 m² (activités + bureaux)
- 7 portes sectionnelles (hauteur 6 m)
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment, construit en 2023, se situe au cœur d’un parc d’activités dynamique, offrant une infrastructure moderne et sécurisée. Implanté sur une parcelle de 11?000 m², il bénéficie d’une couverture étanche multicouches sur bac acier et d’une boucle de circulation adaptée aux poids lourds. Les occupants disposent de 38 places de stationnement, dont certaines pour véhicules électriques, ainsi qu’une zone extérieure sous auvent de 522 m², idéale pour les opérations logistiques.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
5 Rue René Legueu
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