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5 Rue Simone Veil Unité de condo • Bureau • 5 887 pi² • À vendre 2 760 371 $ CAD • 69200 Vénissieux
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble certifié Breeam Excellent
- Bâtiment ERP 5 catégorie W (possibilité ERP 4)
- Façades : Conception bioclimatique (différenciation des façades en fonction de leur exposition solaire)
- Quartier Grand Parilly dynamique
- Production photovoltaïque en toiture du bâtiment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble INITIAL s’inscrit dans le nouveau quartier Grand Parilly à Vénissieux, un secteur en plein essor bénéficiant d’une excellente visibilité sur le boulevard périphérique. Il est certifié Breeam Excellent et propose des prestations haut de gamme : façades bioclimatiques, brises-soleil motorisés, production photovoltaïque, gestion technique centralisée, hall d’accueil en double hauteur, bornes de recharge pour véhicules électriques et services de restauration au pied de l’immeuble. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du métro ligne D, du tramway T4 et de plusieurs lignes de bus, reliant rapidement la Part-Dieu ou Bellecour.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 120 190 pi² | Superficie de plancher typique | 13 293 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Taille du lot | 0,80 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 pi² |
| Planchers | 9 |
| Taille totale du bâtiment | 120 190 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 9 |
| Superficie de plancher typique | 13 293 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Taille du lot | 0,80 AC |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Station de recharge de voiture
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 5 887 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 760 371 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 468,89 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 25 |
| Taille de l’unité | 5 887 pi² |
| Prix | 2 760 371 $ CAD |
| Prix par pi² | 468,89 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 25 |
DESCRIPTION
Cet espace de bureaux situé au deuxième étage de l’immeuble INITIAL offre un environnement de travail lumineux et modulable, idéal pour accueillir des équipes dans un cadre moderne et performant. Doté d’un faux plafond grand format, d’un plancher technique, d’une climatisation réversible et d’un éclairage LED intelligent, il garantit un confort optimal au quotidien. L’espace bénéficie également d’une terrasse privative et de nombreuses places de parking en sous-sol, renforçant son attractivité pour les entreprises en quête de flexibilité et de qualité.
NOTES SUR LA VENTE
L’actif est proposé à la vente en pleine propriété, libre de toute occupation et immédiatement disponible. Il comprend un plateau de bureaux avec une grande terrasse privative et des places de parking en sous-sol, offrant une solution complète pour un utilisateur final ou un investisseur.
Présenté par
5 Rue Simone Veil
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