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5 S Kingshighway St 3 483 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cape Girardeau, MO 63703
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Faits saillants
- Highly visible location with significant daily traffic volumes in a leading retail corridor.
- Off-street paved parking enhances accessibility and customer ease of access.
- Includes a convenient drive-through window, ideal for quick-service restaurants and customer-focused operators.
- Situated within close proximity to well-known retailers such as Walgreen’s, Tractor Supply, and Schnucks Market.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 483 pi² | Négociable | 42,63 $ CAD/pi²/an 3,55 $ CAD/pi²/mois 148 471 $ CAD/an 12 373 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Presenting an exceptional opportunity for a discriminating commercial tenant, this 3,483 SF building offers an array of enticing features. Situated on .80 acres of C2-zoned land, the property enjoys a highly visible, high-traffic location, adjacent to prominent retailers such as Walgreen’s, Tractor Supply, and Schnucks Market. With the added convenience of great off-street paved parking and a drive-through window, this prime retail location in Cape Girardeau presents an ideal setting for retail and restaurant ventures to thrive.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Very High Traffic & Visibility Location.
- Great Off-Street Paved Parking.
- Located on .80 Acres of Property.
- Features Drive-Through Window.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Fazoli's
- Restaurant
- 205
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fazoli's | Restaurant | 205 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 483 pi² | Superficie totale du terrain | 0,81 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 16,85/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 483 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 483 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 483 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,81 AC |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 16,85/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This property offers a distinguished opportunity for retailers and restaurateurs seeking exceptional visibility in Cape Girardeau, MO. The 3,483 SF building is strategically positioned on 0.80 acres of C2-zoned land, ensuring compatibility for diverse commercial uses. The site benefits from prominent exposure along a highly trafficked corridor and is surrounded by leading national and regional brands including Walgreen’s, Tractor Supply, and Schnucks Market. The added advantage of a drive-through window enhances operational flexibility for quick-service or convenience-oriented businesses. Ample off-street paved parking provides seamless accessibility for shoppers and patrons, a critical factor for maximizing customer flow. Its proximity to established retail anchors ensures strong co-tenancy appeal and sustained traffic generation. Cape Girardeau’s thriving retail district and solid consumer base make this property uniquely positioned for expanding brands or new market entrants looking to capitalize on visibility and traffic counts.
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