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Service Credit Union 5 Sargents Pl 2 300 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Gilford, NH 03249 4 504 660 $ CAD (1 958,55 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New Construction
- Dynamic Tenant
- Outstanding Location
- Attractive Rent Increases
- Zero Management Responsibilities
- Lakes Region
Résumé de l'annonce
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a new construction Service Credit Union located at 5 Sargent Place in Gilford, New Hampshire (the “Property”). The new construction building contains 2,300 square feet and has a dedicated drive through lane on a 0.57-acre parcel. Service Credit Union has 13+ years remaining on their Absolute NNN Lease with one (1) five-year renewal option. The Lease calls for attractive 3% annual rent increases throughout the base term and renewal option period.
The Property is well located along Lakeshore Road (US Route 3), the area’s primary commercial and commuter corridor. The new construction Property offers good visibility and frontage and is positioned in the heart of the area’s commercial district, and is seconds from Walmart Supercenter, Shaw’s, Hannaford, and Lowe’s, all of which drive traffic to the area. The Property is 0.7-miles from Paugus Bay and 3-miles from Sanders Bay, both on the western shore of Lake Winnipesaukee, one of New England’s most popular tourist destinations and the gateway to New Hampshire’s Lakes region
The Property is well located along Lakeshore Road (US Route 3), the area’s primary commercial and commuter corridor. The new construction Property offers good visibility and frontage and is positioned in the heart of the area’s commercial district, and is seconds from Walmart Supercenter, Shaw’s, Hannaford, and Lowe’s, all of which drive traffic to the area. The Property is 0.7-miles from Paugus Bay and 3-miles from Sanders Bay, both on the western shore of Lake Winnipesaukee, one of New England’s most popular tourist destinations and the gateway to New Hampshire’s Lakes region
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
2 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 504 660 $ CAD
Prix par pi²
1 958,55 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
247 756 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,59 AC
Zonage
C
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Service Credit Union
- Finance et assurances
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Service Credit Union | Finance et assurances | - | - | - |
Assez practicable à pied
40/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Service Credit Union | 5 Sargents Pl
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