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5 Silver St 2 275 pi² Industriel Immeuble Norwalk, CT 06850 1 306 839 $ CAD (574,43 $ CAD/pi²) 4,70% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SALE PRICE: $950,000
CAP RATE: 4.7%
BUILDING SIZE: 2,275 SF
LEASE TYPE: Triple-Net (NNN)
LEASE TERM: Through 12/31/2029
ANNUAL INCOME: $44,400 (NNN)
Property Highlights:
NNN lease in place – minimal landlord responsibilities
10 ft overhead door
10 ft clear height under beams (added height in between)
Stable income stream through 2029
Desirable Norwalk light industrial location with easy access to Route 7
WHY INVEST
? Strong tenant in place
? Predictable cash flow
? Excellent long-term hold
Bring all offers!

5 SILVER Investment Flyer 9 6 2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 306 839 $ CAD	Aire du bâtiment louable	2 275 pi²
Prix par pi²	574,43 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction	1948
Taux de capitalisation	4,70%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	5,71/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Salle d’exposition	Effacer hauteur du plafond	10’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,13 AC
Zonage	SD-LI - Zone Norwalk B2

Prix	1 306 839 $ CAD
Prix par pi²	574,43 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	4,70%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Salle d’exposition
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,13 AC
Aire du bâtiment louable	2 275 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1948
Location	Unique
Ratio de stationnement	5,71/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	10’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	SD-LI - Zone Norwalk B2