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EPC SPRUCE VILLAGE CENTRE 5 Spruce Village Way 1 952 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spruce Grove, AB T7X 0B2
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 150 | 1 952 pi² | 10’ - 12’ | 5-10 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 54 656 $ CAD/an 4 555 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 150
1952 pieds carrés Locaux commerciaux à louer immédiatement — 5 Spruce Village Centre, Spruce Grove (Alberta) Disponible immédiatement, cette baie commerciale de 1 952 pieds carrés offre une occasion idéale pour un large éventail d'entreprises qui cherchent à s'établir dans l'un des corridors résidentiels les plus actifs de Spruce Grove. La moitié avant de l'unité est déjà conçue pour les opérations de vente au détail ou destinées aux clients, tandis que la partie arrière est parfaitement adaptée pour l'inventaire, l'entreposage, le bureau ou l'espace de préparation. L'unité comprend également une salle de bain privée, pratique pour le personnel et les clients. Situé dans le Spruce Village Centre entièrement loué et très visible, il s'agit du seul espace de vente au détail disponible dans le complexe. Les locataires actuels comprennent Bright Horizons Childcare, Domino's Pizza, Strut Hair et un magasin d'alcool très fréquenté, assurant une circulation piétonnière constante et une forte activité quotidienne sur la place. Situé juste à côté de l'animée Grove Drive, le site est entouré de quartiers résidentiels bien établis, d'écoles, de terrains de jeux et d'équipements familiaux, ce qui en fait un excellent emplacement pour les fournisseurs de services, les commerces de détail, les utilisateurs médicaux ou de bien-être, les aliments spécialisés ou les services professionnels. Faits saillants supplémentaires : Possibilités de signalisation à forte exposition Vastes places de stationnement sur place Forte circulation diurne et en soirée Accès facile pour les véhicules et les piétons Idéal pour les entreprises nouvelles ou en expansion Potentiel clé en main avec l'aménagement existant C'est une excellente occasion d'obtenir de l'espace dans un quartier recherché où la disponibilité au détail est extrêmement limitée. Réservez une visite dès aujourd'hui — des places dans ce secteur sont rarement disponibles et louées rapidement.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Détecteur de fumée
- 1952 pieds carrés Locaux commerciaux à louer immédiatement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Bright Horizons | Garderie | 4 | International |
| Domino’s | Pizza | 872 | International |
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| Naturopathic Clinic | - | - | - |
| Seeds of Hope Psychological Services | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Strut Hair and Art | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 952 pi² | Superficie commerciale brute | 22 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 952 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 22 320 pi² |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1952 pieds carrés Locaux commerciaux à louer immédiatement — 5 Spruce Village Centre, Spruce Grove (Alberta) Disponible immédiatement, cette baie commerciale de 1 952 pieds carrés offre une occasion idéale pour un large éventail d'entreprises qui cherchent à s'établir dans l'un des corridors résidentiels les plus actifs de Spruce Grove. La moitié avant de l'unité est déjà conçue pour les opérations de vente au détail ou destinées aux clients, tandis que la partie arrière est parfaitement adaptée pour l'inventaire, l'entreposage, le bureau ou l'espace de préparation. L'unité comprend également une salle de bain privée, pratique pour le personnel et les clients. Situé dans le Spruce Village Centre entièrement loué et très visible, il s'agit du seul espace de vente au détail disponible dans le complexe. Les locataires actuels comprennent Bright Horizons Childcare, Domino's Pizza, Strut Hair et un magasin d'alcool très fréquenté, assurant une circulation piétonnière constante et une forte activité quotidienne sur la place. Situé juste à côté de l'animée Grove Drive, le site est entouré de quartiers résidentiels bien établis, d'écoles, de terrains de jeux et d'équipements familiaux, ce qui en fait un excellent emplacement pour les fournisseurs de services, les commerces de détail, les utilisateurs médicaux ou de bien-être, les aliments spécialisés ou les services professionnels. Faits saillants supplémentaires : Possibilités de signalisation à forte exposition Vastes places de stationnement sur place Forte circulation diurne et en soirée Accès facile pour les véhicules et les piétons Idéal pour les entreprises nouvelles ou en expansion Potentiel clé en main avec l'aménagement existant C'est une excellente occasion d'obtenir de l'espace dans un quartier recherché où la disponibilité au détail est extrêmement limitée. Réservez une visite dès aujourd'hui — des places dans ce secteur sont rarement disponibles et louées rapidement.
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