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5 Waterville Rd 3 512 pi² Bureau Immeuble Farmington, CT 06032 1 253 174 $ CAD (356,83 $ CAD/pi²) 6,63% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Innovative Interior plan
- Current apartment rental income
- Property has standby generator
Résumé de l'annonce
Owner user or investment potential. Located at the heart of Farmington with quick access to I-84.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
119 761 $
|
34,10 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
119 761 $
|
34,10 $
|
| Taxes |
10 916 $
|
3,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
26 221 $
|
7,47 $
|
| Total des dépenses |
37 137 $
|
10,57 $
|
| Revenu net d’exploitation |
82 624 $
|
23,53 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 761 $ |
| Annuel par pi² | 34,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 761 $ |
| Annuel par pi² | 34,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 916 $ |
| Annuel par pi² | 3,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 221 $ |
| Annuel par pi² | 7,47 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 137 $ |
| Annuel par pi² | 10,57 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 624 $ |
| Annuel par pi² | 23,53 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 512 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1755/1991
Prix
1 253 174 $ CAD
Prix par pi²
356,83 $ CAD
Taux de capitalisation
6,63%
Revenu net d’exploitation
83 136 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
1 171 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
B2 - Office & Residential uses.
Stationnement
11 places (3,13 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Henry Schadler Associates, Pc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Henry Schadler Associates, Pc. | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | FARM-000091-000006-002085-000005 | Évaluation totale | 399 418 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 245 428 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 10 916 $ CAD (3,11 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 153 990 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
FARM-000091-000006-002085-000005
Évaluation du terrain
245 428 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
153 990 $ CAD (2025)
Évaluation totale
399 418 $ CAD (2025)
Impôts annuels
10 916 $ CAD (3,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Acumen Business Real Estate Advisors
5 Waterville Rd
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