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5 avenue André Malraux 3 337–105 110 pi² d'espace disponible • Bureau • 92300 Levallois-Perret
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble moderne et responsable
- Surfaces rénovées
- Rooftop végétalisé avec 210 m² avec vue panoramique sur l’île de la Jatte
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TAUX DE LOCATION
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Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Surfaces rénovées
-
Charges locatives: 11,24 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 37 512 $ CAD/an 3 126 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Rooftop
- Salle de réunion partagée
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 49 à 149 personnes
- Rooftop
- Salle de réunion partagée
-
Charges locatives: 11,24 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 215 031 $ CAD/an 17 919 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 101 773 pi² d’espace adjacent.
- Surfaces rénovées
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 49 à 149 personnes
- Rooftop
- Salle de réunion partagée
-
Charges locatives: 11,24 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 215 152 $ CAD/an 17 929 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 101 773 pi² d’espace adjacent.
- Surfaces rénovées
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 49 à 149 personnes
- Rooftop
- Salle de réunion partagée
-
Charges locatives: 11,24 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 215 152 $ CAD/an 17 929 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 101 773 pi² d’espace adjacent.
- Surfaces rénovées
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 48 à 147 personnes
- Rooftop
- Salle de réunion partagée
-
Charges locatives: 11,24 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 212 369 $ CAD/an 17 697 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 101 773 pi² d’espace adjacent.
- Surfaces rénovées
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 48 à 148 personnes
- Rooftop
- Salle de réunion partagée
-
Charges locatives: 11,24 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 214 547 $ CAD/an 17 879 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 101 773 pi² d’espace adjacent.
- Surfaces rénovées
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 50 personnes
- Rooftop
- Salle de réunion partagée
-
Charges locatives: 11,24 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 71 879 $ CAD/an 5 990 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 101 773 pi² d’espace adjacent.
- Surfaces rénovées
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 3 337 pi² | Négociable | 53,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 180 060 $ CAD/HT-HC/an 15 005 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 19 127 pi² | Négociable | 62,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 204 178 $ CAD/HT-HC/an 100 348 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-03-01 |
| 6e étage | 19 138 pi² | Négociable | 62,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 204 856 $ CAD/HT-HC/an 100 405 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-03-01 |
| 7e étage | 19 138 pi² | Négociable | 65,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 262 228 $ CAD/HT-HC/an 105 186 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-03-01 |
| 8e étage | 18 891 pi² | Négociable | 65,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 245 900 $ CAD/HT-HC/an 103 825 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-03-01 |
| 9e étage | 19 084 pi² | Négociable | 65,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 258 679 $ CAD/HT-HC/an 104 890 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-03-01 |
| 10e étage | 6 394 pi² | Négociable | 67,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 431 274 $ CAD/HT-HC/an 35 939 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-03-01 |
RDC
| Taille |
| 3 337 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 53,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 180 060 $ CAD/HT-HC/an 15 005 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 19 127 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 62,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 204 178 $ CAD/HT-HC/an 100 348 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
6e étage
| Taille |
| 19 138 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 62,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 204 856 $ CAD/HT-HC/an 100 405 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
7e étage
| Taille |
| 19 138 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 65,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 262 228 $ CAD/HT-HC/an 105 186 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
8e étage
| Taille |
| 18 891 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 65,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 245 900 $ CAD/HT-HC/an 103 825 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
9e étage
| Taille |
| 19 084 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 65,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 258 679 $ CAD/HT-HC/an 104 890 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
10e étage
| Taille |
| 6 394 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 67,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 431 274 $ CAD/HT-HC/an 35 939 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
RDC
| Taille | 3 337 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
53,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 11,24 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 37 512 $ CAD/an 3 126 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Rooftop
- Surfaces rénovées
- Salle de réunion partagée
5e étage
| Taille | 19 127 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
62,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-01 |
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 11,24 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 215 031 $ CAD/an 17 919 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 49 à 149 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 101 773 pi² d’espace adjacent.
- Rooftop
- Surfaces rénovées
- Salle de réunion partagée
6e étage
| Taille | 19 138 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
62,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-01 |
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 11,24 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 215 152 $ CAD/an 17 929 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 49 à 149 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 101 773 pi² d’espace adjacent.
- Rooftop
- Surfaces rénovées
- Salle de réunion partagée
7e étage
| Taille | 19 138 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
65,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-01 |
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 11,24 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 215 152 $ CAD/an 17 929 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 49 à 149 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 101 773 pi² d’espace adjacent.
- Rooftop
- Surfaces rénovées
- Salle de réunion partagée
8e étage
| Taille | 18 891 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
65,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-01 |
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 11,24 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 212 369 $ CAD/an 17 697 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 48 à 147 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 101 773 pi² d’espace adjacent.
- Rooftop
- Surfaces rénovées
- Salle de réunion partagée
9e étage
| Taille | 19 084 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
65,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-01 |
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 11,24 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 214 547 $ CAD/an 17 879 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 48 à 148 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 101 773 pi² d’espace adjacent.
- Rooftop
- Surfaces rénovées
- Salle de réunion partagée
10e étage
| Taille | 6 394 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
67,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-01 |
Les plateaux de bureaux d’Octant offrent des espaces lumineux et flexibles, livrés en plug & play pour une installation immédiate. Avec une hauteur libre confortable et des aménagements modernes. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services de l’immeuble, tels que salles de réunion partagées, espaces de coworking et restauration, tout en profitant de terrasses et rooftops végétalisés.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 11,24 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 71 879 $ CAD/an 5 990 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 50 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 101 773 pi² d’espace adjacent.
- Rooftop
- Surfaces rénovées
- Salle de réunion partagée
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Conçu par la célèbre architecte Andrée Putman, Octant est un immeuble moderne situé en bord de Seine à l’entrée de Levallois-Perret. Il se distingue par ses deux rooftops végétalisés de 210 m² avec vue panoramique sur l’île de la Jatte, sa Place du Village, son lobby avec accueil, son salon VIP et ses services YouFirst incluant coworking, conciergerie digitale, fitness et restauration. L’immeuble dispose de 194 places de parking avec bornes de recharge électrique, d’un local motos et d’un local vélos sécurisé de 190 places. Triplement labellisé HQE, BREEAM et BBC Rénovation, Octant incarne un immobilier responsable et durable, offrant un cadre de travail prestigieux et convivial.
- Cour
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Agents de sécurité sur place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
CBRE France
Présenté par
5 avenue André Malraux
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