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50-52 Fitzmaurice St 495 pi² d'espace disponible • Bureau • Wagga Wagga, NSW 2650
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Faits saillants
- Situated within Wagga Wagga’s central professional hub near the local law courts.
- Shared building amenities and convenient rear access for operational flexibility.
- Abundant natural light complemented by modern climate control for occupant comfort.
- Surrounded by cafés, boutique retailers, and essential professional services.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 495 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 2
Located on the western side of Fitzmaurice Street, this professional office suite offers a practical work environment in one of Wagga Wagga’s most central business corridors. The property is positioned near the local courts and surrounded by an active mix of legal, professional, and boutique service firms. Proximity to local cafes and retailers adds convenience for employees and clients, with easy access to public transport via nearby bus stops and Wagga Wagga Train Station approximately 1.5 km away. The tenancy benefits from excellent natural light and includes thoughtful features for modern-day operations such as air-conditioning, power and data connectivity, and an existing reception desk for smooth client interaction. Shared amenities and rear access further enhance tenant convenience. This location offers businesses an efficient and connected setting in the historic Fitzmaurice Street precinct, providing strong visibility and integration with the city’s professional network.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 4 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 495 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 4 704 pi² |
| Superficie totale disponible | 495 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 704 pi² |
À propos de la propriété
The property is situated on Fitzmaurice Street, a primary commercial strip within the Wagga Wagga CBD. This location accommodates a mix of retail, office, and service-based occupiers and benefits from established pedestrian and vehicular activity. The site comprises a commercial building positioned within an established urban precinct. Surrounding development includes a range of local and national tenants, civic facilities, and hospitality venues, supporting consistent foot traffic throughout the day. Fitzmaurice Street forms part of the core retail and commercial corridor of Wagga Wagga and provides direct access to key arterial roads servicing the broader region. The property is within proximity to public transport services and council-operated parking facilities. Wagga Wagga is a major regional centre in southern New South Wales, providing administrative, education, and service functions for the Riverina region. The CBD supports a diversified commercial market including retail, office, and mixed-use assets.
Présenté par
50-52 Fitzmaurice St
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