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Waterfront Village Center 50-60 Lakefront Blvd 3 339–24 116 pi² d'espace disponible • Bureau • Buffalo, NY 14202
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FAITS SAILLANTS
- Le Waterfront Village Center est idéalement situé, offrant une vue imprenable sur le port intérieur d'un côté et une vue imprenable sur la ligne d'horizon de l'autre.
- Stratégiquement situé à moins de cinq minutes de l'accès à l'Interstate 190 et à moins de 11 minutes à pied de l'arrêt Seneca Transit pour les usagers du transport en commun.
- Profitez des mois les plus chauds avec une grande porte d'atrium qui s'ouvre sur une oasis extérieure avec des allées et des sièges.
- Découvrez un emplacement très propice à la marche à côté du parc riverain Canalside, à quelques minutes de l'aréna KeyBank Center, qui abrite les Sabres de Buffalo.
- Comprend un café-marché sur place proposant des options de restauration saine et est entouré de nombreux restaurants, de services d'accueil et d'équipements de service pour plus de commodité.
- Positionné près de la connectivité Buffalo Skyway et à quelques minutes du poste frontalier entre les États-Unis et le Canada au pont de la Paix.
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- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 2 salles de conférence
- 9 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 120 | 6 601 pi² | Négociable | 26,27 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 173 392 $ CAD/an 14 449 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-01-01 |
| 3e étage, ste 315 | 3 339 pi² | 5 ans | 26,27 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 87 707 $ CAD/an 7 309 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-01-05 |
| 3e étage, ste 330 | 14 176 pi² | 5-15 ans | 26,27 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 372 368 $ CAD/an 31 031 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 120
| Taille |
| 6 601 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 26,27 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 173 392 $ CAD/an 14 449 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
3e étage, ste 315
| Taille |
| 3 339 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| 26,27 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 87 707 $ CAD/an 7 309 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-01-05 |
3e étage, ste 330
| Taille |
| 14 176 pi² |
| Terme |
| 5-15 ans |
| Taux de location |
| 26,27 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 372 368 $ CAD/an 31 031 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 120
| Taille | 6 601 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 26,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-01-01 |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 9 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
3e étage, ste 315
| Taille | 3 339 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | 26,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 2026-01-05 |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
3e étage, ste 330
| Taille | 14 176 pi² |
| Terme | 5-15 ans |
| Taux de location | 26,27 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le Waterfront Village Center est situé le long de Buffalo, le pittoresque front de mer de New York. Le meilleur bâtiment de sa catégorie surplombe le port intérieur, avec l'horizon de la ville en toile de fond époustouflante. Les excellents équipements sur place comprennent une grande porte d'atrium qui s'ouvre entièrement sur une cour aménagée par des professionnels avec des allées communicantes et de nombreux sièges extérieurs. Cela permet aux locataires de déplacer facilement les réunions à l'extérieur ou de prendre un moment pour débrancher un peu d'air frais. Certaines des plus grandes compagnies d'assurance, firmes d'ingénierie et agences d'architecture du pays sont locataires du Waterfront Village Center, offrant un emplacement inégalé aux entreprises qui cherchent à accroître leur présence. La propriété est également parfaite pour les compagnies d'assurance qui ont besoin d'un environnement dynamique pour croître et innover. La disponibilité actuelle comprend un vaste plan d'étage principalement ouvert, des sols recouverts de tapis et une ligne de fenêtres continue pour une lumière naturelle abondante. Les locataires bénéficient de déplacements efficaces, d'un grand stationnement sur place et d'un accès stratégique à l'Interstate 190 en moins de cinq minutes. De plus, les arrêts d'autobus du métro des lignes 6 et 8 sont situés juste en face de l'immeuble. L'arrêt Seneca Transit, desservant le campus sud de l'Université de Buffalo, se trouve à moins de 11 minutes à pied et l'aéroport international de Buffalo Niagara est à seulement 22 minutes en voiture. Cet endroit très propice à la marche se trouve à proximité du quartier central des affaires de Buffalo et de la frontière entre les États-Unis et le Canada. Le Waterfront Village Center est adjacent à des installations riveraines renommées, comme des restaurants à Templeton Landing et Liberty Hound, et à quelques pas du nouveau complexe à usage mixte de Canalside, la principale communauté riveraine de Buffalo.
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Cour
- Service d'alimentation
- Restaurant
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- M/E Engineering
- Entreprise locale de génie-conseil en mécanique et en électricité basée à Buffalo, dans l'État de New York depuis 1991.
- Travelers
- Société d'assurance spécialisée et de biens commerciaux dont le siège social est situé à New York, fondée en 1853.
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Templeton Landing | - | - | 5 Min. de marche |
| Brawlers Back Alley Deli | Charcuterie | $ | 9 Min. de marche |
| Pete's Place Food Shop | - | - | 10 Min. de marche |
| 295 Washington Square Restaurant | Américain | $ | 12 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Travelers | Assurance | dans le bâtiment |
| M&T Bank | Société de financement | 10 Min. de marche |
| Verizon | Télécoms sans fil | 11 Min. de marche |
| Crown Castle, Inc | Télécoms sans fil | 10 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
102 Pièces
3 route min.
|
| Marriott |
205 Pièces
3 route min.
|
| Ascend Collection |
68 Pièces
3 route min.
|
| Trademark Collection by Wyndham |
34 Pièces
3 route min.
|
| Hyatt Regency |
396 Pièces
4 route min.
|
À PROPOS DE QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES
Le Central Business District est la plus grande concentration de locaux à bureaux à Buffalo et abrite plus du tiers des stocks de bureaux du marché. La région englobe certains des quartiers les plus dynamiques de la ville, dont Allentown et Elmwood Village. Bon nombre des plus grands employeurs de Buffalo habitent le Central Business District, comme M&T Bank, Kaleida Health et Catholic Health Systems.
La vaste gamme d'options de divertissement et de vente au détail du Central Business District en fait un endroit attrayant pour les jeunes professionnels et les nicheurs vides. La base résidentielle de la région est en croissance et la construction d'appartements est à un niveau record. Plusieurs rénovations historiques sont en cours, dont The Statler (700 unités) et Trico Building Apartments (242 unités), qui doivent être livrées en 2024.
Avec les loyers demandés correspondant à la moyenne globale du marché, le Central Business District est un endroit attrayant pour les locataires de bureaux à Buffalo. La région est facilement accessible par l'Interstate 190 et les réseaux ferroviaires et d'autobus de la ville. Les employeurs de Buffalo ont accès aux meilleurs talents de la région, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur comme l'Université de Buffalo, la Buffalo State University et l'Université Niagara.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Kevin Dagher, CEO
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE CEDARLAND DEVELOPMENT GROUP PORTEFEUILLE
Présenté par
Waterfront Village Center | 50-60 Lakefront Blvd
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