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50 Allée De Seine 1 119–3 498 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 93200 Saint-Denis
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| - | 1 152 pi² | 14’2” | Négociable | 45,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 51 955 $ CAD/HT-HC/an 4 330 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| - | 1 119 pi² | 14’2” | Négociable | 45,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 498 $ CAD/HT-HC/an 4 208 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| - | 1 227 pi² | 14’2” | Négociable | 45,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 354 $ CAD/HT-HC/an 4 613 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 25,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 14’2”
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- Honoraires preneur: 25,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 14’2”
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- Honoraires preneur: 25,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 14’2”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 498 pi² | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 498 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
IBI IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial neuf au sein du Village des Athlètes à Saint-Denis, au cœur d’un quartier emblématique du Grand Paris. D’une surface de 114 m², ce commerce d’angle bénéficie d’un emplacement premium sur un axe commerçant, au pied d’un immeuble mixte biosourcé et certifié HQE, symbole d’un développement urbain responsable et durable. Caractéristiques du bien : Programme neuf – livraison brute de béton Vitrine posée et vitrines toute hauteur offrant une excellente visibilité Hauteur sous plafond : 4,32 mètres Accès de plain-pied et accessibilité PMR Bâtiment HQE et biosourcé Situé à 10 minutes à pied du métro ligne 14 – station “Saint-Denis Pleyel”, le site bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle : A1 / A86 / N410 / D11, bus n°139, 274, 255, N44 et gare SNCF “Stade de France – Saint-Denis”. Environnement : Face au ministère du Travail Quartier dynamique et vivant Proximité immédiate du futur pôle multimodal Pleyel, unique en Île-de-France (lignes 14, 15, 16 et 17 du Grand Paris Express) Conditions financières : Loyer : 300 € HT HC / m² / an Votre interlocuteur dédié : Ilhan BUDAK IBI IMMOBILIER Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
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