50 Auto Center dr
Pomona, CA 91766
The Crossroads at Auto Center – Mixed Use Dev · Terrain À vendre · 0,56 AC

**50 Auto Center Dr, Pomona, CA** **Terrain de développement polyvalent de 0,56 acre dans le corridor axé sur le transport de Pomona** Découvrez le 50 Auto Center Dr, une opportunité rare d'acquérir un terrain de développement polyvalent de 0,56 acre, stratégiquement situé au cœur du centre urbain en pleine évolution de Pomona. Zoné TOD1 [MM1-G1-CX1], cette propriété est idéalement positionnée pour un projet transformateur de moyenne hauteur, qu’il s’agisse de logements multifamiliaux ou d’un développement mixte répondant à la demande croissante en Californie du Sud pour des communautés accessibles à pied et connectées au transport en commun. ### ?? Zonage et potentiel de développement **District de zonage : TOD1 (Transit-Oriented District 1)** - **Module de forme (MM1)** : Permet le développement urbain de moyenne hauteur jusqu’à 4–6 étages, favorisant une vie de rue dynamique et un design convivial pour les piétons. - **Module de façade (G1)** : Encourage les commerces actifs au rez-de-chaussée, des façades transparentes et des retraits minimaux pour une rue animée. - **Module d’utilisation (CX1)** : Zonage polyvalent pour usages mixtes permettant : - Résidentiel multifamilial (appartements, condos, résidences pour personnes âgées) - Commerces, restaurants et services personnels - Bureaux et hôtellerie boutique **Densité selon le plan général :** - La densité de base autorise 80 unités d’habitation par acre, permettant environ 45 unités résidentielles de plein droit, avec possibilité d’augmenter la densité grâce à des incitatifs pour logements abordables. Ce cadre de zonage offre une opportunité exceptionnelle aux développeurs de concevoir un projet urbain intégré combinant logements, commerces et services communautaires. --- ### ?? Points stratégiques de localisation **Connectivité** : Situé à quelques minutes des principales autoroutes (I-10, SR-71, SR-60) et de plusieurs stations de transport en commun Metro, idéal pour les navetteurs. **Proximité du centre-ville** : À moins d’un kilomètre du centre-ville revitalisé de Pomona, avec ses restaurants, lieux de divertissement et attractions culturelles. **Pôles éducatifs et d’emploi** : À proximité de Cal Poly Pomona, Western University of Health Sciences et Pomona Valley Hospital Medical Center. **Démographie solide** : Population en croissance et forte demande pour un mode de vie urbain dans l’Inland Empire et l’est du comté de Los Angeles. --- ### ?? Points forts de l’investissement - **Zonage** : TOD1 [MM1-G1-CX1] – permet un développement urbain de moyenne hauteur avec des usages flexibles. - **Superficie du terrain** : 0,56 acre (±24 393 pi²) avec excellente visibilité et façade sur rue. - **Densité** : Permet jusqu’à 45 unités (base) avec densité bonifiée disponible. - **Usages idéaux** : Résidentiel multifamilial, développement mixte avec commerces au rez-de-chaussée, bureaux ou hôtellerie. - **Caractéristiques du site** : Topographie plate, emplacement à fort trafic, prêt pour les autorisations. - **Avantage du marché** : Les politiques pro-croissance de Pomona soutiennent les développements de qualité axés sur le transport en commun. --- ### ?? Pourquoi ce site se démarque Ce terrain de développement polyvalent est une offre rare dans un marché où l’offre de terrains bien situés pour des projets de taille moyenne est limitée. Les développeurs peuvent tirer parti de la position stratégique de Pomona en tant que porte d’entrée entre Los Angeles et l’Inland Empire, bénéficiant de : - Une forte demande locative grâce à la proximité des universités et des centres d’emploi. - Des initiatives municipales favorisant la densité et la marche à proximité des transports. - L’opportunité de créer un projet emblématique qui dynamise le corridor. Que vous envisagiez une communauté mixte dynamique, un développement résidentiel multifamilial de qualité ou un projet d’hôtellerie boutique, le 50 Auto Center Dr offre le zonage, l’emplacement et l’échelle nécessaires pour concrétiser votre vision.