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50 Bis Rue Maurice Arnoux 538–15 758 pi² d'espace disponible • Bureau • 92120 Montrouge
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- Immeuble indépendant sécurisé
- Proche métro Mairie de Montrouge
- Quartier dynamique et central
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Cet espace situé en sous-sol dans le bâtiment gauche offre une configuration idéale pour des salles de réunion, des espaces de production ou du stockage. Les locaux sont aménageables et bénéficient d’une climatisation réversible pour un confort optimal. Ils disposent d’une salle d’eau avec douche privative et d’un espace cuisine, garantissant praticité et confort pour les collaborateurs. L’accès est sécurisé par badge et l’immeuble est équipé de la fibre optique pour une connectivité performante. Ce sous-sol complète parfaitement les espaces en rez-de-chaussée et mezzanine pour des entreprises recherchant des volumes atypiques et modulables.
-
Charges locatives: 1,99 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 5 741 $ CAD/an 478,42 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Sous-sol
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
Cet espace situé en sous-sol dans le bâtiment gauche offre une configuration idéale pour des salles de réunion, des espaces de production ou du stockage. Les locaux sont aménageables et bénéficient d’une climatisation réversible pour un confort optimal. Ils disposent d’une salle d’eau avec douche privative et d’un espace cuisine, garantissant praticité et confort pour les collaborateurs. L’accès est sécurisé par badge et l’immeuble est équipé de la fibre optique pour une connectivité performante. Ce sous-sol complète parfaitement les espaces en rez-de-chaussée et mezzanine pour des entreprises recherchant des volumes atypiques et modulables.
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Charges locatives: 1,99 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 2 785 $ CAD/an 232,07 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Cet espace atypique situé en rez-de-chaussée sous verrière offre un cadre de travail unique et lumineux, idéal pour des entreprises recherchant un environnement créatif et inspirant. Il dispose d’un grand open space complété par des espaces cloisonnés, d’une cuisine aménagée et d’une salle d’eau avec douche privative. Les locaux sont équipés de la climatisation réversible, d’un accès PMR et d’une connexion fibre optique. Une cour extérieure complète l’ensemble, offrant un confort supplémentaire pour les collaborateurs. Des places de parking sont disponibles en sous-sol pour faciliter l’accueil des équipes.
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Charges locatives: 1,99 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 4 649 $ CAD/an 387,38 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Sous-sol
- Plan ouvert
Cet espace atypique situé en rez-de-chaussée sous verrière offre un cadre de travail unique et lumineux, idéal pour des entreprises recherchant un environnement créatif et inspirant. Il dispose d’un grand open space complété par des espaces cloisonnés, d’une cuisine aménagée et d’une salle d’eau avec douche privative. Les locaux sont équipés de la climatisation réversible, d’un accès PMR et d’une connexion fibre optique. Une cour extérieure complète l’ensemble, offrant un confort supplémentaire pour les collaborateurs. Des places de parking sont disponibles en sous-sol pour faciliter l’accueil des équipes.
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Charges locatives: 1,99 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 15 209 $ CAD/an 1 267 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Douches
- Conforme DDA
Cet espace mezzanine situé dans le bâtiment gauche offre un cadre atypique et lumineux, idéal pour des entreprises recherchant un environnement créatif. Il dispose d’un open space sous verrière, complété par des espaces cloisonnés, une cuisine aménagée et une salle d’eau avec douche privative. Les locaux sont équipés de la climatisation réversible et d’une connexion fibre optique, garantissant confort et performance. L’accès PMR et la sécurisation par badge renforcent la praticité et la sécurité. Une cour extérieure complète l’ensemble pour un cadre de travail agréable.
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Charges locatives: 1,99 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 1 907 $ CAD/an 158,88 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Douches
- Plan ouvert
Cet espace mezzanine situé dans le bâtiment gauche offre un cadre atypique et lumineux, idéal pour des entreprises recherchant un environnement créatif. Il dispose d’un open space sous verrière, complété par des espaces cloisonnés, une cuisine aménagée et une salle d’eau avec douche privative. Les locaux sont équipés de la climatisation réversible et d’une connexion fibre optique, garantissant confort et performance. L’accès PMR et la sécurisation par badge renforcent la praticité et la sécurité. Une cour extérieure complète l’ensemble pour un cadre de travail agréable.
-
Charges locatives: 1,99 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 1 071 $ CAD/an 89,26 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Douches
- Plan ouvert
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Sous-sol
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Sous-sol, ste BAT DROITE | 2 885 pi² | 3/6/9 | 52,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 150 807 $ CAD/HT-HC/an 12 567 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| Sous-sol, ste BAT GAUCHE | 1 399 pi² | 3/6/9 | 52,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 153 $ CAD/HT-HC/an 6 096 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste BAT DROITE | 2 336 pi² | 3/6/9 | 52,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 122 109 $ CAD/HT-HC/an 10 176 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste BAT GAUCHE | 7 642 pi² | 3/6/9 | 52,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 399 526 $ CAD/HT-HC/an 33 294 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Mezzanine, ste BAT DROITE | 958 pi² | 3/6/9 | 52,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 081 $ CAD/HT-HC/an 4 173 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Mezzanine, ste BAT GAUCHE | 538 pi² | 3/6/9 | 52,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 136 $ CAD/HT-HC/an 2 345 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Sous-sol, ste BAT DROITE
| Taille |
| 2 885 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 52,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 150 807 $ CAD/HT-HC/an 12 567 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol, ste BAT GAUCHE
| Taille |
| 1 399 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 52,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 153 $ CAD/HT-HC/an 6 096 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste BAT DROITE
| Taille |
| 2 336 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 52,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 122 109 $ CAD/HT-HC/an 10 176 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste BAT GAUCHE
| Taille |
| 7 642 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 52,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 399 526 $ CAD/HT-HC/an 33 294 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine, ste BAT DROITE
| Taille |
| 958 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 52,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 081 $ CAD/HT-HC/an 4 173 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine, ste BAT GAUCHE
| Taille |
| 538 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 52,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 136 $ CAD/HT-HC/an 2 345 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol, ste BAT DROITE
| Taille | 2 885 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
52,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en sous-sol dans le bâtiment gauche offre une configuration idéale pour des salles de réunion, des espaces de production ou du stockage. Les locaux sont aménageables et bénéficient d’une climatisation réversible pour un confort optimal. Ils disposent d’une salle d’eau avec douche privative et d’un espace cuisine, garantissant praticité et confort pour les collaborateurs. L’accès est sécurisé par badge et l’immeuble est équipé de la fibre optique pour une connectivité performante. Ce sous-sol complète parfaitement les espaces en rez-de-chaussée et mezzanine pour des entreprises recherchant des volumes atypiques et modulables.
-
Charges locatives: 1,99 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 5 741 $ CAD/an 478,42 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Sous-sol
Sous-sol, ste BAT GAUCHE
| Taille | 1 399 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
52,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en sous-sol dans le bâtiment gauche offre une configuration idéale pour des salles de réunion, des espaces de production ou du stockage. Les locaux sont aménageables et bénéficient d’une climatisation réversible pour un confort optimal. Ils disposent d’une salle d’eau avec douche privative et d’un espace cuisine, garantissant praticité et confort pour les collaborateurs. L’accès est sécurisé par badge et l’immeuble est équipé de la fibre optique pour une connectivité performante. Ce sous-sol complète parfaitement les espaces en rez-de-chaussée et mezzanine pour des entreprises recherchant des volumes atypiques et modulables.
-
Charges locatives: 1,99 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 2 785 $ CAD/an 232,07 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
RDC, ste BAT DROITE
| Taille | 2 336 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
52,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace atypique situé en rez-de-chaussée sous verrière offre un cadre de travail unique et lumineux, idéal pour des entreprises recherchant un environnement créatif et inspirant. Il dispose d’un grand open space complété par des espaces cloisonnés, d’une cuisine aménagée et d’une salle d’eau avec douche privative. Les locaux sont équipés de la climatisation réversible, d’un accès PMR et d’une connexion fibre optique. Une cour extérieure complète l’ensemble, offrant un confort supplémentaire pour les collaborateurs. Des places de parking sont disponibles en sous-sol pour faciliter l’accueil des équipes.
-
Charges locatives: 1,99 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 4 649 $ CAD/an 387,38 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Plan ouvert
RDC, ste BAT GAUCHE
| Taille | 7 642 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
52,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace atypique situé en rez-de-chaussée sous verrière offre un cadre de travail unique et lumineux, idéal pour des entreprises recherchant un environnement créatif et inspirant. Il dispose d’un grand open space complété par des espaces cloisonnés, d’une cuisine aménagée et d’une salle d’eau avec douche privative. Les locaux sont équipés de la climatisation réversible, d’un accès PMR et d’une connexion fibre optique. Une cour extérieure complète l’ensemble, offrant un confort supplémentaire pour les collaborateurs. Des places de parking sont disponibles en sous-sol pour faciliter l’accueil des équipes.
-
Charges locatives: 1,99 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 15 209 $ CAD/an 1 267 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Douches
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Plan ouvert
Mezzanine, ste BAT DROITE
| Taille | 958 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
52,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace mezzanine situé dans le bâtiment gauche offre un cadre atypique et lumineux, idéal pour des entreprises recherchant un environnement créatif. Il dispose d’un open space sous verrière, complété par des espaces cloisonnés, une cuisine aménagée et une salle d’eau avec douche privative. Les locaux sont équipés de la climatisation réversible et d’une connexion fibre optique, garantissant confort et performance. L’accès PMR et la sécurisation par badge renforcent la praticité et la sécurité. Une cour extérieure complète l’ensemble pour un cadre de travail agréable.
-
Charges locatives: 1,99 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 1 907 $ CAD/an 158,88 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Douches
- Sous-sol
- Plan ouvert
Mezzanine, ste BAT GAUCHE
| Taille | 538 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
52,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace mezzanine situé dans le bâtiment gauche offre un cadre atypique et lumineux, idéal pour des entreprises recherchant un environnement créatif. Il dispose d’un open space sous verrière, complété par des espaces cloisonnés, une cuisine aménagée et une salle d’eau avec douche privative. Les locaux sont équipés de la climatisation réversible et d’une connexion fibre optique, garantissant confort et performance. L’accès PMR et la sécurisation par badge renforcent la praticité et la sécurité. Une cour extérieure complète l’ensemble pour un cadre de travail agréable.
-
Charges locatives: 1,99 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 1 071 $ CAD/an 89,26 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Douches
- Sous-sol
- Plan ouvert
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble indépendant, restructuré en lofts, se situe au cœur de Montrouge, à seulement quelques minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4) et à proximité immédiate des bus et du tramway T3a. Son architecture atypique et ses volumes généreux créent un environnement de travail dynamique, idéal pour des entreprises innovantes ou des start-up. Le bâtiment bénéficie d’un accès sécurisé par badge, d’un contrôle d’accès et d’un gardiennage. Les espaces communs sont soignés et l’immeuble est équipé de la fibre optique, garantissant une connectivité optimale. Sa localisation stratégique à 5 minutes de la porte d’Orléans assure une excellente accessibilité routière et une proximité directe avec Paris.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
50 Bis Rue Maurice Arnoux
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