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Riverview Square 50 College St 1 473–4 057 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Clarksville, TN 37040
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Faits saillants
- Located in Clarksville’s Riverfront Urban District, steps from the new F&M Bank Arena.
- Adjacent to a 150-room DoubleTree by Hilton and near Austin Peay State University.
- Surrounded by growing residential neighborhoods and a diverse mix of dining and retail.
- 45,000 SF of retail space available in a mixed-use setting with entertainment and lodging.
- Less than one hour from Nashville and BNA Airport, with strong regional connectivity.
- Positioned in one of Tennessee’s fastest-growing markets with 9.1% projected job growth.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 473 à 4 057 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
45,000 SF of brand new retail available: Plaza Level: A1.1: 3,671 SF A1.2: 2,715 SF A1.3: 1,810 SF A1.4: 3,474 SF A1.5: 3,577 SF B1.1: 3,637 SF B1.2: 3,812 SF B1.3: 3,715 SF Main St. Level: A2.1: 3,854 SF A2.2: 1,679 SF A2.3: 1,677 SF A2.4: 1,473 SF A2.5: 3,122 SF A2.6: 4,057 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 057 pi² | Superficie commerciale brute | 48 000 pi² |
| Min. divisible | 1 473 pi² | Année de construction | 2028 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Planification finale |
| Superficie totale disponible | 4 057 pi² |
| Min. divisible | 1 473 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 48 000 pi² |
| Année de construction | 2028 |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| État de la construction | Planification finale |
À propos de la propriété
Set along the Cumberland River and steps from the new 6,000-seat F&M Arena, Clarksville’s newest destination blends hometown character with modern energy— where local dining, specialty retail, and live entertainment come together beside a 150-room full service hotel. Situated just 50 miles northwest of Nashville, Clarksville’s Riverfront Urban District is evolving into one of Tennessee’s most compelling growth markets, offering a stable, diverse, and increasingly sophisticated destination that feels both familiar and full of life. Riverview Square features more than 45,000 SF of retail delivering Summer 2027.
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Riverview Square | 50 College St
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