50 Fairview Av 4 Unité Immeuble d’appartements 1 149 000 $ CAD (287 250 $ CAD/Unité) St Thomas, ON N5R 4X6

Une opportunité fantastique d'acquérir un 4-plex entièrement légal, vacant et largement rénové, où vous pouvez fixer vos propres loyers, dans la ville en pleine croissance de St. Thomas. Cet immeuble propose une combinaison attrayante d'unités : une unité de 4 chambres, deux unités de 3 chambres et une unité de 2 chambres. Presque tous les éléments majeurs ont été mis à jour au cours des 10 dernières années, y compris de nouvelles cuisines, une modernisation de l'électricité (100 ampères par unité), une imperméabilisation complète (intérieure et extérieure), des planchers remis à neuf (2024), une toiture mise à jour (bardeaux de 50 ans) et des fenêtres, une peinture fraîche (2024), trois unités avec salles de bain rénovées et des portes extérieures modernisées pour toutes les unités.
Parmi les autres points forts, on trouve un espace de rangement au sous-sol, un potentiel de buanderie dans les unités, des chauffe-eaux individuels (x4) appartenant, une connexion au réseau d'égouts municipal, et la possibilité d'ajouter une 5e unité au sous-sol. Situé sur un grand terrain de 0,61 acre avec une portion de terrain sous-utilisée offrant un potentiel pour des unités futures, du stationnement ou du rangement (concepts pour jusqu'à 16 unités soutenus par une récente étude d'urbanisme; modification de zonage requise).
Idéalement situé à quelques minutes des parcs, écoles, commerces et commodités du centre-ville, avec un accès rapide à London et à l'autoroute 401. St. Thomas est une communauté abordable et en pleine expansion, avec de nouveaux employeurs majeurs (usine de véhicules électriques Volkswagen, Amazon, Magna), un centre-ville revitalisé et une forte demande locative à long terme. Un investissement clé en main idéal avec un potentiel de croissance future.