50 Foundry St 13 324 pi² 54% Loué Bureau Immeuble Moncton, NB E1C 0J8 2 790 000 $ CAD (209,40 $ CAD/pi²)

Ce bâtiment de bureaux de classe A à deux étages représente une opportunité d'investissement attrayante dans le quartier des affaires de Moncton. Offert au prix de 2 790 000 $, la propriété allie stabilité des revenus et potentiel de valorisation future. Le rez-de-chaussée, d'environ 5 390 pieds carrés, est entièrement loué, générant des revenus immédiats, tandis que le deuxième étage offre 6 104 pieds carrés d'espace flexible, adapté à une variété d'utilisateurs professionnels. Un espace de rangement supplémentaire de 856 pieds carrés au sous-sol améliore la commodité opérationnelle. Le bâtiment présente un aménagement bien conçu avec des bureaux exécutifs, des salles de réunion et des espaces d'accueil, auparavant occupés par des cabinets d'avocats. L'accessibilité est optimisée grâce à un ascenseur et à un accès double depuis les rues Foundry et Albert. Avec une façade de 163 pieds sur la rue Foundry et de 179 pieds sur la rue Albert, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un attrait en bordure de rue. Le centre-ville de Moncton continue de connaître une croissance et des réinvestissements, ce qui fait de cet actif un choix intéressant pour les propriétaires-occupants et les investisseurs à la recherche d'une propriété de qualité dans un noyau urbain dynamique.